1-bedroom flat ground floor, Wormeldange Localité, Wormeldange

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Authentic vous présente en exclusivité ce charmant appartement à vendre à Wormeldange, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 unités. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la Moselle, un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une question ou l'envie de planifier une visite ? Contactez votre conseiller immobilier Hugo BASTEN au +352 691 341 019 ou par mail à hugo.basten@remax.lu

D'une surface totale de 56,96 m² (dont 44,96 m² habitables), ce bien se compose comme suit :

-Un hall d'entrée
-Un séjour lumineux +/- 19 m²
-Une cuisine séparée +/- 6 m²
-Une chambre confortable +/- 13 m²
-Une salle de douche
-Un WC séparé

Au même étage se situe la buanderie et une cave privatives (+/- 12m²)
Un accès pratique au garage est possible depuis la buanderie grâce à l'escalier intérieur commun.
En plus du garage, il n'y a aucune difficulté à se stationner dans la rue.

Idéal pour investisseurs, primo-accédants ou jeune couple, cet appartement offre un excellent compromis entre tranquillité, accessibilité et potentiel.

Informations complémentaires :

Chauffage : fioul
Fenêtres : double vitrage
Passeport énergétique : G/H
Charges mensuelles : 260 euro
Année de construction : 1965

Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA à charge du vendeur.

RE/MAX, partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:11997373-5097983

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is reachable in 7 minutes.A CFL station ("Betzdorf") is located 41 minutes away by bike or 12 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Cimetière") is only 1 minute’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - C02, RGTR - L07, RGTR - H05 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutes by car), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutes by car), "Shop&go Remich 2" (12 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Maacher Lycée" and is 10 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Crèche Billek" it is 4 minutes away by car.Ecole Fondamentale Billek is the most convieniently located fundamental school: just 18 minutes away as a pedestrian.