3-room flat 41 12, Rue François-Boudart, Arlon, Sesselich, Arlon

OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES ! L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 112m², situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, il dispose en outre de trois chambres, d'un garage et d’une agréable terrasse de 15 m², orientée sud. Très bien entretenu au fil des années, il est libre de bail et d’occupation et donc habitable immédiatement ! Descriptif : Rez-de-chaussée : cave et garage ; 2e étage : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour lumineux, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain ; Agréable terrasse orientée sud (15 m²). Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de ses commodités, écoles à diate ; Résidence construite dans les années 90, bien entretenue ; Ascenseur ; Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Aspect énergétique : PEB (classe C) n°20250214022177, E.spéc : 172 kWh/m².an – E.totale : 21.903 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 1ère division : section A, n° 1256E3 P0007, Revenu cadastral non indexé : 1.571 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 315.000 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31905-20657722

Shopping

There is a supermarket nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (6 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("D'Millen") is just 11 minutes away by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is reachable in 10 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 28 minutes.A CFL station ("Kleinbettingen-Frontière") is located 41 minutes away by bike or 14 minutes by car.

Education

The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale De La Commune De Hobscheid" and is 9 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Eischen" it is 9 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - F01, RGTR - F04, RGTR - F02 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.