Single-family detached house 228 m², Oetrange, Contern

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL votre spécialiste de l’immobilier à Oetrange – a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison de surface totale de ±358 m², dont ±228 m² habitables, au calme, libre des 4 côtés, dans un cadre idyllique, en bon état, nichée sur un terrain de 4,49 ares dans une rue sans issue envisageant une prairie classée "Natura 2000", offrant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall accueillant menant à un vaste living baigné de lumière, agrémenté d’un feu ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée complètent cet espace convivial.
Avec 5 chambres spacieuses et un dressing cette demeure s’adapte parfaitement à la vie de famille ou au télétravail. Vous profiterez également d’une salle de bains, de deux salles de douches et d’un WC séparé pour un confort optimal.
Les espaces de loisirs ne manquent pas : une hobby room pour vos passions, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures et deux emplacements extérieurs.
À l’extérieur, la grande terrasse et le jardin vous invitent à la détente en toute quiétude.
Une maison où confort, espace et sérénité se rencontrent à 15 minutes du LUX-KIRCHBERG et de l'aeroport. Coup de cœur garanti !

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL your real estate specialist in Oetrange - is pleased to present you with the exclusive sale of this magnificent house with a total surface area of ±358 m², of which ±228 m² are living space, in a quiet location, free on all 4 sides, in an idyllic setting, in good condition, nestled on a 4.49 ares plot in a dead-end street overlooking a meadow classified as “Natura 2000”, offering peace and privacy. As soon as you enter, you'll be charmed by a welcoming hall leading to a vast living room bathed in light, completed with an open fireplace, ideal for cosy evenings. The dining room and fully equipped kitchen complete this convivial space.
With 5 spacious bedrooms and a dressing room, this home is perfect for family life or telecommuting. You'll also benefit from a bathroom, two shower rooms and a separate toilet for optimum comfort.
There's no shortage of space for leisure activities: a hobby room for your passions, a wine cellar for wine lovers, as well as a two-car garage and two outdoor parking spaces.
Outside, the large terrace and garden invite you to relax in peace and quiet.
Your future home where comfort, space and serenity meet, just 15 minutes from LUX-KIRCHBERG and the airport.
A guaranteed favorite!

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL Ihr Immobilienspezialist in Oetrange - freut sich, Ihnen exklusiv zum Verkauf dieses wunderschöne freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von ±358 m², davon ±228 m² Wohnfläche, in ruhiger Lage, in einer idyllischen Umgebung, in gutem Zustand, eingebettet auf einem Grundstück von 4,49 Ar in einer Sackgasse, den Blick auf eine als „Natura 2000“ klassifizierte Wiese dadurch und Ruhe und Privatsphäre bietet, zu präsentieren. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangshalle verzaubert, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, der ideal für gemütliche Abende ist. Das Esszimmer und die voll ausgestattete Küche vervollständigen diesen geselligen Bereich.
Mit 5 geräumigen Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer eignet sich dieses Haus perfekt für ein Familienleben oder für die Arbeit im Home Office. Sie profitieren außerdem von einem Badezimmer, zwei Duschräumen und einem separaten WC für optimalen Komfort.
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: ein Hobbyraum für Ihre Leidenschaften, ein Weinkeller für Weinliebhaber sowie eine Garage für zwei Autos und zwei Außenstellplätze.
Im Außenbereich laden die große Terrasse und der Garten zu entspannten Stunden in aller Ruhe ein.
Ein Haus, in dem sich Komfort, Raum und Gelassenheit treffen, nur 15 Minuten von LUX-KIRCHBERG und dem Flughafen entfernt. Herzklopfen garantiert!
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:11869211K105x62d845d1-14d0-11f0-ae0b-42010a840a

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (7 minutes by car), "E.leclerc Sandweiler" (6 minutes by car), "Aldi Sandweiler" (6 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 324, RGTR - 327, RGTR - C09 with a stop 5 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Oetrange" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mënsbech Supercharger") is just 7 minutes away by car.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 6 minutes, and the slip road to A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is just a 9 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 10 minutes by car.

Education

If you are looking for a secondary school, "St George'S International School" it is 9 minutes away by car.You can find a close nursery: "Spillkëscht Mutfert", in fewer than 2 minutes by car.École Préscolaire Et Primaire De Trintange is the most convieniently located fundamental school: just 13 minutes away by bike.