Commercial property for Sale

À VENDRE à Halanzy : Maison + Local Commercial à rénover Opportunité rare !

Vous recherchez un bien avec un fort potentiel pour allier vie personnelle et activité professionnelle ? Ne cherchez plus !

Emplacement stratégique : Situé en plein coeur d'Halanzy, ce bien offre une excellente visibilité pour un commerce, tout en bénéficiant d'un espace d'habitation.

1/ Local commercial (130 m²)

· Actuellement occupé par une fleuriste jusqu'au mois de juin 2025 :
· Le rez-de-chaussée idéal pour une boutique, un bureau, un atelier ou tout autre projet.
· Superficie avec vitrine (65 m²) et atelier (63 m²) sur l'arrière.

2/ Maison à rénover entièrement (241 m² !)

· Du rez au 2ème étage --> de nombreuses pièces à aménager selon vos besoins.

3/ Sous-sol

· Grand espace de stockage avec chaudière mazout. (uniquement pour le commerce)

4/ Informations utiles :

· Superficie totale : 369 m² !
· Mixte en double et simple vitrage.
· Pas de jardin, idéal pour ceux qui préfèrent un entretien minimal.
· Gros potentiel d'aménagement : possibilité de transformer le bien selon vos envies.
· Prix attractif ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Contactez-nous dès maintenant pour VISITER au 0499 426 425 ou par mail à info@alisonimmo.be

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Elles n'engage
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:29929-20598227

Education

Schoul Rodange is the most convieniently located fundamental school: just 31 minutes away by bike.If you are looking for a secondary school, "Lycée Mathias-Adam" it is 11 minutes away by car.You can find a close nursery: "Villa Bambi", in fewer than 10 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Rodange" (8 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (8 minutes by car), "Lidl Pétange" (12 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 33 minutes.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is reachable in 11 minutes.A CFL station ("Rodange-Frontière F") is located 23 minutes away by bike or 8 minutes by car.