2-room flat third floor, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Abrigo vous propose un appartement de 73 m², situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée au centre de Colmar-Berg, à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.

Excellente accessibilité : Connexions rapides aux réseaux de transports publics.
Proximité des commodités : École primaire, crèche et piscine à quelques pas.

L'appartement se compose de :
- Hall d'entrée avec placards intégrés.
- Spacieux living de 30 m² donnant accès à un balcon.
- Cuisine entièrement équipée.
- Deux chambres à coucher confortables.
- Salle de bains moderne.
- Cave privative.
- Garage inclus.
- Buanderie commune à disposition.

Points forts :
Façade neuve, aucun gros travaux dans la partie commune à prévoir.
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 78 28 28 ou par email à info@abrigo.lu

Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:14363-4222

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck 2" (7 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (8 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Colmar-Berg" train station.You only need 2 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 8 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 117 with a stand 4 minutes’ walk away, RGTR - K10, RGTR - F02 with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Piccolini" it is 11 minutes away by foot.The closest fundamental school is named "Centre Scolaire Grand-Duc Henri" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a secondary school, "Ecole Privée Sainte-Anne" it is 6 minutes away by car.