2-room flat ground floor, Kehlen Localité, Kehlen

Résidence dénommée "Résidence Seniors Poetschebiirchen" à Kehlen, construite entre 2015 et 2017.

Pourquoi acheter un tel appartement?

Appartement spécialement adapté aux PMR (personnes à mobilité réduite), situé dans une résidence SENIOR sécurisé. Idéal pour personnes âgées de profiter d’un cadre de vie agréable.

AVANTAGES:

* ENSEMBLE des prestations assurées à l’intérieur du bâtiment (transport, restaurant, supermarché, salon de coiffure, service postal, boulangerie, pharmacie à 2 minutes, concierge,…

* AIDES à la vie quotidienne (relevé du courrier, descendre les poubelles au point de collecte, récupérer un traitement à la pharmacie, livraison des courses dans l’appartement, repas sur roues, organisation d’un déplacement, prise de rendez-vous, aide aux simples démarches administratives, réception de colis, réservation d’événements, etc…)

* SERVICES DE SANTE sur place et assistance quotidienne (prise de contact avec le médecin, passage de contrôle en cas de besoin, préparation de pilulier, aide à la prise de médicaments, aide pour la pose de bas à varices, distribution de gouttes pour les yeux, prise de paramètres (tension, glycémie, etc…)

* ACCESSIBILITE : Conçu pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite

* EMPLACEMENT IDEAL: Proche des commerces et des transports

* SECURITE : Environnement sécurisé avec surveillance et gardiennage

* COMMUNAUTE : Intégrez une communauté chaleureuse avec des activités et des échanges

* INVESTISSEMENT : Investir dans l’immobilier senior est judicieux, car la hausse de la population âgée augmente la demande pour des logements adaptés, garantissant un bon potentiel de valorisation.

OBJET DE LA VENTE:
Magnifique appartement spacieux sis au REZ-DE JARDIN, d'une surface habitable de 89,40m2, équipée de 2 terrasses couvertes orientées Sud-Ouest.
Vue exceptionnelle sur la campagne et espaces verts!

DESCRIPTION:

REZ-DE JARDIN:
- Hall d'entrée (12m2)
- séjour / cuisine équipée (33m2) avec accès terrasse (10,00m2)
- chambre I (11,00m2) avec accès terrasse (8,50m2)
- chambre II (18,00m2)avec accès terrasse
- salle de douche équipée PMR (personnes à mobilité réduite) (8,50m2) avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
- local technique avec débarras (4,40m2)

SOUS-SOL:
- cave (11,27m2)
- 1 emplacement intérieur (14,55m2)

COMMUNS:
- local poubelles
- buanderie

EXTERIEURS:
- terrasse I couverte (10m2) et
- terrasse II couverte (8,50m2) orientées sud-ouest, avec pré-installation pour marquise et raccordement électrique
- accès couvert vers commerces et restaurants du site

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction 2017
- classe énergétique BB
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture plate, isolée
- châssis PVC, triple vitrage
- moustiquaires au niveau des chambres à coucher
- chauffage au gaz urbain, chauffage sol
- VMC double flux
- sanitaires équipés pour PMR
- larges portes intérieures spéciale pour PMR
- alarme urgence
- alarme incendie
- ascenseur
- volet roulants électriques

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
KEHLEN se touve à une dizaine de minutes de Capellen.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (K-Bus, Adapto,...).

De plus, toutes les commodités qu'offre la Résidence Poetschebiirchen, comme p.ex. centre médical, pharmacie, services soins, salon de coiffure, supermarché, librairie offrant un service postal, cafétéria, ainsi qu'un restaurant avec terrasse. Un passage abrité facilite l'accès à ces commerces!

DISTANCES:
- Mamer à 7 minutes
- Kopstal à 5 minutes
- Mersch à 18 minutes
- Steinfort à 15 minutes
- Saeul à 10 minutes

CONTACT:
bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 0.6025 ares
Reference agence: APM:15455-85795672