Multi-family detached house 36 rue aneschbach, Wiltz Localité, Wiltz

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

Habitation en excellent état à Wiltz

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette agréable maison trois façades de 2009 située à Wiltz.
Dotée d’une surface habitable de 150 m² (pour une surface utile de 220,35 m²), cette maison en excellent état est prête à emménager immédiatement, sans travaux à prévoir.
Elle se compose de quatre chambres, d’une salle de douche, et d’espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Composition de l’habitation

Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée spacieux dessert le double garage ainsi qu’un local technique, idéal pour le rangement et les installations techniques.
Au premier étage :
Vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un salon ouvert sur l’extérieur, créant un espace convivial et lumineux.
Une toilette séparée complète ce niveau.

Au deuxième étage :
Deux chambres confortables de 20 m² et 16 m²
Une salle de douche moderne
Un loggia agréable pour profiter de l’extérieur à l’abri

Sous les combles :
Deux chambres supplémentaires de 15 m² et 12 m²
Un WC séparé, pratique pour l’étage

Technique du bâtiment
L’habitation repose sur une structure solide avec dalles en béton.
Les châssis en PVC sont équipés de double vitrage, assurant une bonne isolation.
Le chauffage est au mazout, distribué par radiateurs.
La toiture est en tuiles, en très bon état.
Le certificat de performance énergétique (CPE) est classé E / E.

Environnement et commodités
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en étant proche des services du quotidien.
À seulement 100 mètres d’un arrêt de bus et à 20 km d’Ettelbruck, la localisation offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité.

Parcelle
Commune de Wiltz, section WB de Niederwiltz
Parcelle n° 1564/4772, d’une contenance de 1 are et 62 centiares, lieudit rue Aneschbach

Le montant de 599.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K102x3735970f-122c-11f0-ae0b-42010a840a17