L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 4 maisons en bande à Fouhren, (classe énergétique : AB). Les immeubles sont conçus avec une architecture moderne, sobre et contemporaine et les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. Chaque maison comprend 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, garage ainsi qu’une cave privative.
Le projet est composé comme suit :
Maison 1 (partie gauche), d’une surface habitable de 133,52 m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, au prix de 764.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 788.630.- EUR*
Maison 2 (partie gauche), d’une surface habitable de 142,00 m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, au prix de 809.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 840.430.- EUR*
Maison 3: VENDU. 
Maison 4 (partie droite), d’une surface habitable de 133,03 m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin privatif, au prix de 754.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus 776.930.- EUR*
*sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Fouhren, village champêtre de +/- 400 habitants situé en pleine nature, implanté dans la commune de Tandel, distant de 2 km, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que crèche, école fondamentale, Maison Relais, restaurants, randonnée pédestre ou à vélo, possibilité de faire du kayak ainsi que du site touristique de Vianden avec son château médiéval, son télésiège, ses restaurants avec terrasses et ses infrastructures sportives.
Diekirch se trouve à 10 minutes en voiture tandis qu’Ettelbruck se trouve à 15 minutes en voiture avec connexion directe sur l’autoroute A7. Les deux grandes villes disposent de grandes surfaces, de plusieurs pharmacies, de cabinets médicaux, Ettelbruck de l’hôpital du Nord CHdN, des écoles fondamentales, des Maisons Relais, de lycées classique et technique, d’une grande variété de restaurants et de cafés, d’infrastructure sportive, de centres sportifs et culturels, gare ferroviaire avec connexion sur le réseau de bus ainsi que d’un cinéma.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600219


The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to present its residential construction project, a complex of four row houses in Fouhren (energy performance class: AB). The buildings, have been designed with a modern, clean, and contemporary architecture, combining elegance and functionality. Each house consists of 3 bedrooms, terrace and private garden, garage and private cellar.
The project is composed as follows:
House 1 (left side), with a living area of 133.52 sqm with 3 bedrooms, terrace and private garden, priced at EUR 764.000 excluding VAT, or EUR 788.630 including 3% VAT*
House 2 (left side), with a living area of 142.00 sqm with 3 bedrooms, terrace and private garden, priced at EUR 809.000 excluding VAT, or EUR 840.430 including 3% VAT*
House 3: SOLD. 
House 4 (right side), with a living area of 133.03 sqm with 3 bedrooms, terrace and private garden, priced at EUR 754.000 excluding VAT, or EUR 776.930 including 3% VAT*
* subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002.
The displayed prices are excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt.
The agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY
Fouhren, a rural village with approximately 400 inhabitants nestled in the heart of nature, is located within the municipality of Tandel, just 2 km away. It is close to all amenities such as a nursery, primary school, childcare center, restaurants, hiking and biking trails, kayaking opportunities, as well as the tourist site of Vianden with its medieval castle, chairlift, restaurants and terraces as well as sports facilities.
Diekirch is just a 10-minute drive away, while Ettelbruck is 15 minutes away by car with direct access to the A7 motorway. Both towns offer supermarkets, several pharmacies, medical practices, and in Ettelbruck, the CHdN North Hospital. They also feature primary schools, childcare centers, classical and technical high schools, a wide variety of restaurants and cafés, sports and cultural centers, train stations with connections to the bus network, and a cinema.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:1754-83600219


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,03 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :
Par le hall commun vous avez directement accès à un hall de 10,91 m2 qui desserve : 
- un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2
- un débarras d’une superficie de 5,59 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 120,72 m2
- un bureau d’une superficie de 10,83 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 5,88 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 22,57 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,55 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,33 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 8,12 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- d’un emplacement intérieur avec cave (Lot 001)
- d’un emplacement extérieur (Lot 004)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 776.930.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600219


The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant house with a living area of 133.03 sqm and 3 bedrooms, terrace and garden, garage and cellar, composed as follows:
Through the communal hall, you have direct access to a hall (10.91 sqm), which leads to:
- a separate toilet with a window of 2.32 sqm
- a storage room of 5.59 sqm
- a bright living room/kitchen area of 37.75 sqm with access through a sliding door to a lovely terrace of 10.00 sqm leading to the private garden of 120.72 sqm
- an office of 10.83 sqm.
An interior staircase takes you to the 2nd floor, which includes:
- a hall of 5.88 sqm
- a first bedroom with an attic of 22.57 sqm
- a second bedroom with an attic of 11.55 sqm
- a third bedroom with an attic of 12.33 sqm
- a bathroom of 8.12 sqm including a shower, a sink and a wall-mounted toilet.
All the rooms on the 2nd floor have one or more windows or skylights that let in natural light.
On the ground floor, you benefit from:
- one indoor parking space with cellar (Lot 001)
- one outdoor parking space (Lot 004)
- a shared technical and laundry room.
The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt.
The price, including 3% VAT amounts to EUR 776.930 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002).
The agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:1754-83600219


Private garden

Detached house

Single-family detached house

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 133,52 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :
Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 11,00 m2 qui desserve : 
- un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2
- un débarras d’une superficie de 5,59 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,75 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 562,15 m2
- un bureau d’une superficie de 10,83 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 5,60 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 21,25 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 11,36 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 12,62 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 9,56 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- de deux emplacements intérieurs (Lot 003)
- d’une cave (Lot 002)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 788.630.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600219


The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant house with a living area of 133.52 sqm and 3 bedrooms, terrace and garden, garage and cellar, composed as follows:
Through the communal hall, you have direct access to a hall (11.00 sqm), which leads to:
- a separate toilet with window of 2.32 sqm
- a storage room of 5.59 sqm
- a bright living room/kitchen area of 37.75 sqm with access through a sliding door to a lovely terrace of 10.00 sqm leading to the private garden of 562.15 sqm
- an office of 10.83 sqm.
An interior staircase takes you to the 2nd floor, which includes:
- a hall of 5.60 sqm
- a first bedroom with an attic of 21.25 sqm
- a second bedroom with an attic of 11.36 sqm
- a third bedroom with an attic of 12.62 sqm
- a bathroom of 9.56 sqm including a shower, a sink and a wall-mounted toilet.
All the rooms on the 2nd floor have one or more windows or skylights that let in natural light.
On the ground floor, you benefit from:
- two indoor parking spaces (Lot 003)
- a private cellar (Lot 002)
- a shared technical and laundry room.
The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt.
The price, including 3% VAT, amounts to EUR 788.630 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002).
The agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:1754-83600219


L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 142,00 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit :
Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : 
- un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2
- un débarras d’une superficie de 3,58 m2
- un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,00 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 157,24 m2
- un bureau d’une superficie de 9,79 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend :
- un hall d’une superficie de 6,00 m2
- une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 19,98 m2
- une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 16,68 m2
- une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 17,54 m2
- une salle d’eau d’une superficie de 13,28 m2 comprenant une baignoire, une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez :
- de deux emplacements intérieurs (Lot 004)
- d’une cave (Lot 001)
- d’une buanderie et d’un local technique en commun.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 840.430.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600219


The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant house with a living area of 142.00 sqm with terrace and garden, garage and cellar, composed as follows:
Through the communal hall, you have direct access to a hall (7.09 sqm), which leads to:
- a separate toilet of 1.97 sqm
- a storage room of 3.58 sqm
- a bright living room/kitchen area of 37.00 sqm with access through a sliding door to a lovely terrace of 10.00 sqm leading to the private garden of 157.24 sqm
- an office of 9.79 sqm.
An interior staircase takes you to the 2nd floor, which includes:
- a hall of 6.00 sqm
- a first bedroom with an attic of 19.98 sqm
- a second bedroom with an attic of 16.68 sqm
- a third bedroom with an attic of 17.54 sqm
- a bathroom of 13.28 sqm including a bathtub, a shower, a sink and a wall-mounted toilet.
All the rooms on the 2nd floor have one or more windows or skylights that let in natural light.
On the ground floor, you benefit from:
- two indoor parking spaces (Lot 004)
- a private cellar (Lot 001)
- a shared technical and laundry room.
The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt.
The price including 3% VAT amounts to EUR 840.430 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002).
The agency fees are payable by the seller(s).
10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:1754-83600219


active

New build Single-family detached houses in Tandel

/19273281/billboard_detail_desktop

The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to present its residential construction project, a complex of four row houses in Fouhren (energy performance class: AB). The buildings, have

The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to present its residential construction proje...