Multi-family detached house 2-4 an der Tomm, Fouhren, Tandel

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 001 :

L’agence Immobilière Home Invest vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 5,60 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2,
- Une salle de douche comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2.

Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison
- D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2,
- D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser.
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1710-85285983

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 181, RGTR - 180, RGTR - K27 with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Vianden" (5 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (4 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (8 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Diekirch": reachable in 8 minutes by car, or 29 minutes by public transport.In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Diekirch") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 33 minutes by car.

Education

The closest nursery is named "Crèche Tandel" and is 2 minutes' away by car.École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 24 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Tandel" it is 3 minutes away by car.