Multi-family detached house 225 m², Uebersyren, Schuttrange

** French and English please see below **

Ze verkafen :

Een super modern an agreabelt Haus mat 3 grousse Schlofkummeren an enger roueger Strooss zu Uebersyren an der Gemeng Schuttrange ze verkafen. D’Haus ass 2015 gebaut ginn an ass mat héichwäertegen Finitiounen ausgestatt ginn. Déi reng Wunnfläch huet 225m2 an d’Totalfläch 350m2. Den Terrain huet 8,19 Ar an d’Gaardenhaus (+-50m2) ass aktuell als Studio ageriicht.

Desweideren fannen mer um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich mat separatem WC
- Groussen Living an Iessberäich
- Eng komplett équipéiert an modern Kichen
- Accès op d’Terrass (30m2) an de Gaart hannenauser

Um 1ten Stack :
- Hall
- 1 grouss Schlofkummer (19,50m2) mat Dressing an Buedzëmmer
- 1 weider grouss Schlofkummer (16m2)
- Ee Buedzëmmer mat Bidden, WC an Uschloss fir d‘Wäschmaschinn

Um 2ten Stack :
- Eng grouss Kummer (45m2) mat accès op eng Terrasse (27m2)

Keller:
- Technik / Heizungsraum
- 1 groussen Kellerraum
- Grouss Garage (50m2)

Divers:
- Roueg Géigend
- Stellplaz baussen fir 6-7 Autoen
- Baujoer 2015
- Dräifachverglasung
- Sëcherheetsdir
- Elektresch Rollueden
- Buedemheizung
- Zentral Lüftung (VMC) mat Erdwärmetauscher
- Luftwärmepompel fir d’Heizungsintallatioun an d‘Waarmwaasser
- Gaardenhaus (+-50m2) aktuell als Studio ageriicht
- Preparatioun fir eng Alarmanlage ass gemaach

A VENDRE :

Une maison moderne et agréable dans une rue calme à Uebersyren dans la commune de Schuttrange. La maison a été construite en 2015 et nous présente des finitions haut de gamme. La maison dispose d’une superficie de 225m2 habitable et 350m2 surface totale. La maison et érigée sur un terrain de 8,19 ares. La maison de jardin (+-50m2) est actuellement aménagée comme studio.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec WC séparé
- Grand salon + salle à manger
- Cuisine complètement équipée
- Accès à la terrasse (30m2) et au jardin à l’arrière de la maison

1er étage
- Hall
- 1 grande chambre à coucher (19,50m2) avec Dressing et salle de bains
- 1 grande chambre à coucher (16m2)
- Salle de bains avec baignoire, WC et raccordement pour la machine à laver

2ème étage
- Chambre spacieuse (45m2) avec accès à une terrasse (27m2)

Cave :
- Local technique/chauffage
- 1 grande cave
- Garage (50m2)

Divers :
- Rue calme
- places de stationnement pour 6-7 voitures
- La maison a été construite en 2015
- Triple vitrage
- Porte de sécurité
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Ventilation centrale (VMC) avec puit canadien (système géothermique)
- pompe à chaleur aérothermique
- Abris de jardin (+-50m2) actuellement aménagée comme studio
- Les préparations pour un système d'alarme sont installées

FOR SALE:
A modern and pleasant house on a quiet street in Uebersyren in the commune of Schuttrange. The house was built in 2015 and features high-end finishes. The house has a living area of 225m² and a total floor area of 350m². The house is built on a plot of 8,19 ares. The garden house (+-50m2) is currently converted as a studio.

On the following floors:

Ground floor
- Entrance hall with separate WC
- Large living room + dining room
- Fully equipped kitchen
- Access to the terrace (30m2) and garden at the rear of the house

1st floor
- Hall
- 1 large bedroom (19,50m2) with dressing room and bathroom
- 1 large bedroom (16m2)
- Bathroom with bathtub, WC and washing machine

2nd floor
- Spacious bedroom (45m2) with access to a terrace (27m2)

Basement:
- Technical/heating room
- 1 large cellar
- Garage (50m2)

Miscellaneous:
- Quiet street
- Parking places for 6-7 cars
- The house was built in 2015
- Triple glazing
- Security door
- Electric shutters
- Underfloor heating
- Central ventilation (CMV) with geothermal heat exchanger
- Air-source heat pump
- Garden shed (+-50m2) currently converted into a studio
- The preparation for an alarm system is installed
Reference agence: LU:11440166K102xd1fdf0cd-0d9c-11f0-ae0b-42010a840a

Transports

The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is just a 5 minute drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 5 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 38 minutes.The nearest train station is "Munsbach": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Naturata Oikopolis") is only 3 minutes’ drive away.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - D05, RGTR - E06, RGTR - 327 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Munsbach" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Munsbach" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Auchan Drive - Munsbach" (3 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lënster Lycée International School" it is 13 minutes away by car.Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl is the most convieniently located nursery: just 19 minutes away as a pedestrian.The closest fundamental school is named "Schoul An Der Dällt" and is 1 minute' away by car.