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Multi-family detached house avenue de la faiencerie, Limpertsberg, Luxembourg

€ 2,485,000
5+ rooms
235 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 07/14/2025
Description

reference: B6NU5

maison de ville, jumelée du côté gauche, à vendre sur les hauts de Limpertsberg (à proximité du Parc Neuman).

La maison , se trouvant en excellent état d’entretien, est disposée comme suit:

rez-de-chaussée:

hall d’entrée, avec un revêtement en pierres de bourgogne, des toilettes avec lave-mains et un grand vestiaire,
grand salon avec feu ouvert au bois, salle-à-manger adjacente et un revêtement en parquet chêne massif
cuisine bien équipée avec une autre petite salle-à-manger (dînette) ayant accès plein pieds à une terrasse et au jardin clôturé, orienté sud-est,
1er étage:

chambre parentale avec parquet Bembé
2 autres chambres dont une avec moquette et l’autre avec parquet et armoire encastrée
grande salle de bains avec baignoire Whirlpool, douche, bidet, double vasque et toilette
débarras
2e étage: (légèrement mansardé)

3 autres chambres, dont une petite chambre d’enfant
salle de bains avec douche et vasque simple
WC séparé
grenier aménagé accessible par une trappe au plafond

sous-sol (cave) niveau rue:

garage double pour deux grandes voitures
buanderie
chaufferie avec chaudière au gaz de Dietrich de 2006 et caves
volets partiellement électriques; fibre optique; double vitrage
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:21541K102x2890293b-04ac-11f0-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
235 m²
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 2,485,000
Price per m²
10,574 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

F

Thermal insulation

G

Discover every corner of the property
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Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Marché Limpertsberg" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Monop' Pasteur" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Am Park" (9 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A6 (Belgium - Luxembourg City) motorways are accessible in 4 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 8 minutes.The "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" station allows you to rent a bike at 5 minutes away by foot.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Rond Point Schuman") is only 1 minute’ drive away.A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 12 minutes away by bike or 4 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: AVL - CN7, AVL - 88, AVL - 71 with a stop 1 minute away by foot.You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Limpertsberg", in fewer than 1 minute by car.The nearest secondary school is called "Lycée De Garçons De Luxembourg" and is 5 minutes' walk away.If you are looking for a nursery, "Crèche Charles Et Julie Caritas Jeunes Et Familles Asbl" it is 3 minutes away by foot.

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