3-room flat ground floor, Herserange

***HERSERANGE***

L'Agence Real Estate vous propose cet appartement F4 vendu loué, locataires présents depuis 6 ans, loyer de 780 euros + 40 charges.

Il se trouve au premier étage d'un immeuble composé de 5 appartements, 2 au Rdc, celui-ci au premier, un au second et le dernier au troisième. L'appartement est vendu avec une cave et un garage qui se trouve dans la cour.

L'appartement se compose d'un beau hall d'entrée desservant à droite un bureau de presque 9 m2, pièce passante pour accéder aux 2 premières chambres de 10,6 m2 et 9,6 m2.
En partant sur la gauche du hall d'entrée, nous accédons à une pièce de vie de 15 m2 plus 15 m2 de cuisine, une salle de bain de presque 6 m2, et une dernière chambre de 15 m2.

Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, tout à l'égout, toiture remaniée en 2024, compteurs individuels, électricité revue avant l'entrée des locataires, syndic bénévole.

A voir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack "Home" autour d'un café!
Secteur France / Luxembourg
Reference agence: E3P:2241-2881833

Education

Schoul Rodange is the most convieniently located fundamental school: just 48 minutes away by bike.The closest secondary school is named "Lycée Mathias-Adam" and is 8 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Mre Dachse Vun Der Bich", in fewer than 7 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Rodange" (5 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes by car), "Lidl Pétange" (9 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 31 minutes.The nearest train station is "Rodange-Frontière F": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 11 minutes’ drive away.You only need 8 minutes to reach the motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 731 with a stand 2 minutes’ walk away, CFL_Bus - L70 with a stop reachable in fewer than 18 minutes as a pedestrian, RGTR - 732 with a stop 26 minutes away by foot.