Studio 42, Avenue du Dix Septembre, Belair, Luxembourg

Description du bien

B IMMOBILIER vous propose ce studio entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien rare et très calme dispose d'un espace extérieur privatif, un véritable atout en milieu urbain.

Adresse : 42, Avenue du Dix Septembre, L-2550 Luxembourg-Belair

* Surface habitable : ± 35,7 m²
* Extérieur : Terrasse & jardin privatif
* Étage : Rez-de-chaussée, entièrement du côté jardin
* Annexes : Cave privative, buanderie commune
* Année de construction : 1971
* Chauffage : Gaz

+++ Aménagements +++

- Hall d’entrée avec grand placard encastré
- Cuisine équipée ouverte sur le living (subdivisé en zone de couchage avec un lit double, espace repas avec grande table, partie salon avec prises TV et LAN ainsi qu’un espace bureau avec prise LAN)
- Salle de douche avec WC
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- Cave privative.

+++ Confort & équipements +++

- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Ascenseur dans l’immeuble
- Petite résidence
- Cuisine avec lave-vaisselle, four triple fonction, plaque de cuisson à induction
- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge privatifs
- Présence de tous les objets d’usage courant (linge, couverts, vaisselle, aspirateur, fer à repasser…)

+++Atouts de la localisation+++

- Vous trouverez de nombreux commerces dans les alentours immédiats : supermarché, pharmacie, restaurants, cordonnier, fleuriste,électricien, coiffeur …
- Le parc de Merl est à quelques minutes à pied.
- Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied, en bus ou à vélo.
- Une station de vélo partagé se trouve à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00029-Monterey".
- L‘arrêt de bus „Belair, Crécy“ (lignes 5, 6, C01, 701 702, 703 711) se trouve juste devant l’immeuble.
- L‘arrêt de tram „Stäreplaz“ se trouve à 10 minutes à pied.
- La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.
- La gare de train la plus proche ("Hollerich") est accessible en 3 minutes en voiture.
- Luxembourg-Findel International Airport est accessible à 15 minutes en voiture, à 32 minutes en bus ligne 6 ou à 23 minutes en tram à partir de Stäreplaz.

Les grands axes de transport se trouvent à proximité: l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes; la bretelle d'accès vers A6 (Luxembourg Ville - Belgique) est à seulement 4 minutes en voiture.

+++ Points forts +++

- Localisation recherchée
- Studio prêt à être habité, sans travaux à prévoir
- Jardin privatif et grande terrasse.

Le studio est actuellement loué à 1600€/mois hors charges

N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:9784-85698182

Public transports

This listing is served with a tram line such as Luxtram - T1 with a stand 10 minutes’ walk away.This property is located close to a few bus lines: RGTR - C01, RGTR - 703, RGTR - 702 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

Athénée De Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 13 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" it is 1 minute away by car.The closest nursery is named "Crèche Internationale Belair" and is 2 minutes' away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Belair" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Alima Belair" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Monop' Chimay" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 4 minute drive away.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00029-Monterey" station at just 3 minutes’ walk away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Hollerich" train station.