Building for Sale

Projet immobilier avec AUTORISATION DE CONSTRUIRE, PLANS ARCHITECTURAUX et CADASTRE VERTICAL !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'investissement dans le secteur immobilier. Ce projet mis en vente, situé dans un emplacement stratégique, bénéficie déjà d'une autorisation de construire, plans architecturaux détaillés et cadastre vertical, prêts à être mis en œuvre.

DETAIL DU PROJET :

Emplacement: en plein cœur de la localité de BERGEM

Type de projet: Résidentiel

Superficies: superficie totale du terrain 22,02 ares et la surface de vente est égale à 540m².

Nombre d’unités : 4 appartements dont 2 Duplex

Spécificités : le bâtiment existant est soumis à la démolition.

AVANTAGES:
- Autorisation de construire disponible
- Plans architecturaux disponibles
- Cadastre vertical disponible
- Emplacement privilégié
- Potentiel de rentabilité élevé

DESCRIPTION :

REZ-DE CHAUSSEE : Appartement 1
- superficie de 92,80 m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 terrasse + jardin privatif
- 2 parkings intérieurs

REZ-DE CHAUSSEE: Appartement 2
- superficie de 59,52 m2
- 1-2 chambres à coucher dont une avec dressing
- 1 emplacement extérieur

ETAGE 1: Appartement/Duplex 3
- superficie de 100,02m2 + 93,76m2
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain dont 2 avec dressing
- 1 balcon
- 2 emplacements extérieurs

ETAGE 1: Appartement/Duplex 4
- superficie de 99,79m2 + 93,43m2
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain dont 2 avec dressing
- 1 balcon
- 2 emplacements intérieurs

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet prometteur !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-85692169

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 611, RGTR - 641, RGTR - D19 with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Noertzange": reachable in 4 minutes by car, or 12 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Mondercange Station De Recharge") is only 3 minutes’ drive away.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 5 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.

Education

Sonneschoul is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Ecole Privée Marie-Consolatrice", in fewer than 7 minutes by car.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Pontpierre", 22 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Foetz (Mondercange)" (3 minutes by car), "Aldi Mondercange" (3 minutes by car), "Auchan Drive - Foetz" (4 minutes by car).