1/5

3-room flat ground floor, Garnich Localité, Garnich

€ 945,000
3 rooms
133 m²
2 bathrooms
Floor G
Lift

NoteEnter a note, only you will see it

Listing updated on 04/29/2025
Description

reference: AYMO2

Projet Résidentiel – Scipion

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Scipion-, situé dans la cité Bourfeld à Garnich un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Scipion est situé au 22 cité Bourfeld à Garnich.
Il se compose de 4 appartements/duplex avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.

L'appartement/duplex N°3 de 133m² ici présenté se compose comme suit :

Au 1er étage du Duplex:

- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche privative,
- 1 salle de douche,
- 1 Wc séparé,

Au 2ème étage du Duplex:

- 1 hall,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 50m² sur une belle terrasse de 14m²,
- 1 Cellier,
- 1 chambre à coucher avec salle de douche privative,
- 1 Wc séparé,

Pour compléter ce bien d'exception s'ajoute une grand grenier privatif de 50m², 2 emplacements de parking intérieurs, 1 emplacement extérieur et une cave.

Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 2.8km
- Mamer : 6km
- Strassen: 8km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85702394
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
Yes
Surface
133 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 3 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 945,000
Price per m²
7,105 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

Discover every corner of the property
+2 photos
Surroundings
Public transports

You can access these bus lines: RGTR - C03, RGTR - D24, RGTR - 750 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes by car), "Shop&go Schouweiler 2" (5 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car).

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Dsk Systems") for your electric car.A CFL station ("Capellen") is located 16 minutes away by bike or 6 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 2 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 10 minutes.

Education

The closest fundamental school is named "Ecole Garnich" and is 1 minute' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Josy Barthel", in fewer than 13 minutes by car.The nearest nursery is called "Maison Relais Garnich Précoce" and is 3 minutes' walk away.

Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Or

Associated services

spuerkeess Logo

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess
lalux Logo

Insure your property

with Lalux

lalux
orange Logo

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange
enovos Logo

Energy supplier

with Enovos

enovos
Mr. Covering Logo

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering
Immotop Financement Logo

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement
Immotop Apps Logo

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps
Immotop Estimation Logo

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation