3-room flat ground floor, Garnich Localité, Garnich

Projet Résidentiel – Scipion

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Scipion-, situé dans la cité Bourfeld à Garnich un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Scipion est situé au 22 cité Bourfeld à Garnich.
Il se compose de 4 appartements/duplex avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.

L'appartement/duplex N°3 de 133m² ici présenté se compose comme suit :

Au 1er étage du Duplex:

- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche privative,
- 1 salle de douche,
- 1 Wc séparé,

Au 2ème étage du Duplex:

- 1 hall,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 50m² sur une belle terrasse de 14m²,
- 1 Cellier,
- 1 chambre à coucher avec salle de douche privative,
- 1 Wc séparé,

Pour compléter ce bien d'exception s'ajoute une grand grenier privatif de 50m², 2 emplacements de parking intérieurs, 1 emplacement extérieur et une cave.

Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 2.8km
- Mamer : 6km
- Strassen: 8km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85702394

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - C03, RGTR - D24, RGTR - 750 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes by car), "Shop&go Schouweiler 2" (5 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car).

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Dsk Systems") for your electric car.A CFL station ("Capellen") is located 16 minutes away by bike or 6 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 2 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 10 minutes.

Education

The closest fundamental school is named "Ecole Garnich" and is 1 minute' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Josy Barthel", in fewer than 13 minutes by car.The nearest nursery is called "Maison Relais Garnich Précoce" and is 3 minutes' walk away.