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Single-family detached house 3, Rue de Hassel, Weiler-la-Tour Localité, Weiler-la-Tour

€ 1,688,000
5 rooms
468 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 06/01/2025
Description

reference: AXTX5

TRES SPACIEUSE FERMETTE RÉNOVÉE À WEILER-LA-TOUR. LIBRE DE 4 CÔTÉS.

BRICKS vous présente cette ancienne demeure dont l’origine remonte à 1826 et qui a été entièrement rénovée récemment par un architecte, située en plein cœur du village de Weiler-la-Tour, dans une impasse sans passage. Elle offre de très vastes volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-468 m2 de surface habitable (+/-582 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,22 ares. 5 chambres à coucher avec possibilité d’en aménager encore au moins 2 supplémentaires.

A son origine, cette charmante propriété était constituée d’une maison d’habitation jouxtant un grand corps de grange. Lors des travaux de restructuration, l’entrée principale a été déplacée vers le corps de grange qui a été entièrement aménagé. Les deux volumes bâtis (ancienne maison principale et grange restructurée) communiquent entre eux au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage).

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée avec dressing sur mesure Inside, grande cuisine sur mesure Inside équipée haut de gamme donnant sur une terrasse ; salle de bains avec WC ; 1 chambre ; bureau ; salle de fitness ; buanderie ; salle de chaufferie (chaudière à pellets - Viessmann - 2021) ; garage de plus de 50 m2 ; 3 emplacements devant la maison.

Au 1er étage :
Très vaste séjour sous charpente partiellement apparente ; très belles hauteurs sous plafond. Espaces salle-à-manger et TV. Espace bibliothèque/bureau en mezzanine sur un niveau surélevé de quelques marches du niveau général. Feu ouvert flottant de marque Focus en plein cœur de ce très grand espace ; d’un côté de ce séjour se trouve une partie de la zone nuit, qui propose une chambre avec possible dressing attenant, une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire et WC. De l’autre côté du séjour se trouve une impressionnante salle de jeux/cinéma. Cet espace peut être converti en 2 chambres à coucher et une salle de bains supplémentaires.

Au 2ème étage : vaste espace de 76 m2 sous charpente occupé par une très grande suite parentale avec une mezzanine et une salle de douche attenante.

La maison est libre de 4 côtés et profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose d’un très charmant jardin entièrement clôturé, avec un deck-terrasse en bois. Les portes et fenêtres de la maison ont toutes été remplacées par des menuiseries en aluminium en 2021. Toiture bien entretenue (traitement anti-mousse) et en bon état général.

La maison dispose également d’une deuxième entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace professionnel (profession libérale, bureau) ou de diviser l’espace en colocation, tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.

Située dans une impasse calme, la maison bénéficie d’un cadre de vie sécurisé, parfait pour les familles avec enfants. Arrêt de bus à proximité, accès rapide aux commerces et infrastructures scolaires.
Cette propriété unique par son caractère et ses volumes représente une opportunité rare à Weiler-la-Tour.
Boîtier fibre optique disponible.

CPE: C/I

Prix: 1.688.000 €

Disponibilité : à convenir.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via
info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:9877-85695466
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
468 m²
Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 1,688,000
Price per m²
3,607 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

C

Thermal insulation

I

Discover every corner of the property
+21 photos
Surroundings
Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique De Bonnevoie" it is 10 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Bei De Fliedermais" it is 4 minutes away by foot.The closest fundamental school is named "Ecole Centrale Weiler-La-Tour" and is 2 minutes' away by car.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 14 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Frisange") is just 4 minutes away by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 6 minutes, and the slip road to A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) is just a 9 minute drive away.A CFL station ("Berchem") is located 22 minutes away by bike or 6 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - D13, RGTR - L02, RGTR - E34 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Sm Delhaize Alzingen" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Frisange Esso" (5 minutes by car), "E.leclerc Fentange" (8 minutes by car).

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