3-room flat Rue Guillaume Capus, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Le Fonds du Logement vous propose en vente au marché libre un appartement d'une surface de 123,48 m2, au 3e étage d’une résidence de 2018, comprenant 3ch-à-c, 2 salles de bains, WC séparé, terrasse de 26,63m2, 1 cave et 1 emplacement de parking intérieur.

CONDITIONS D'ELIGIBILITE:

Être une personne physique ;
Être une communauté domestique avec minimum 1 enfant à charge (si naissance d’un enfant à venir, fournir un certificat médical de grossesse) ;
Ne pas être propriétaire au Luxembourg/à l'étranger ou s’engager à le vendre dans le délai de 9 mois.

CONDITIONS SPECIFIQUES:

DROIT D’EMPHYTEOSE :
Le terrain, sur lequel la résidence est construite, sera cédé aux acquéreurs via un droit d’emphytéose, jusqu’au 11 mars 2118.
La redevance annuelle à payer sera de 27 € N.I.100 de l’échelle mobile des salaires, soit actuellement 255€.

À l’expiration du droit d'emphytéose, le FONDS se réserve l’option :

a) soit de proposer une prolongation du droit d'emphytéose pour une durée et à des conditions à déterminer entre parties.
b) soit de reprendre les constructions érigées sur les terrains contre paiement de la valeur du gros-œuvre fermé.

OBLIGATION D’HABITATION :
L’acquéreur s’engagera à habiter lui-même le logement à titre de résidence principale et permanente, et ce pendant toute la durée du droit d’emphytéose.
Le logement ne pourra être ni vendu, ni loué, ni affecté à d’autres fins que l’habitation, pendant toute la durée du droit d’emphytéose.

DROIT DE PREEMPTION : le Fonds disposera d’un droit de préemption pour toute la durée du droit d’emphytéose. Le prix que le Fonds aura à verser en cas de préemption sera égal au prix que l’acquéreur a payé au Fonds, majoré en fonction de l’indice du coût de construction (STATEC), et également des éventuelles moins-values occasionnées durant
l’occupation des lieux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 390.15 €
- Isolation thermique: A
- Besoins nets en énergie: 13.20

Reference agence: LU:10374699K201x5b1bb15d-fb3a-11ef-ae0b-42010a840a