4-room flat ground floor, Garnich Localité, Garnich

Projet Résidentiel – Scipion

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Scipion-, situé dans la cité Bourfeld à Garnich un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Scipion est situé au 22 cité Bourfeld à Garnich.
Il se compose de 4 appartements/duplex avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.

L'appartement/duplex N°4 de 161m² ici présenté se compose comme suit :

Au 1er étage du Duplex:

- 1 hall de nuit,
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche privative,
- 1 salle de douche,
- 1 Wc séparé,
- 1 débarras,

Au 2ème étage du Duplex:

- 1 hall,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 47m² sur une belle terrasse de 15m²,
- 1 cuisine séparée avec accès sur une belle terrasse (possibilité de transformer la cuisine en 4ème chambre),
- 1 Cellier,

Pour compléter ce bien d'exception s'ajoute une grand grenier privatif de 38m², 2 emplacements de parking intérieurs, 1 emplacement extérieur et une cave.

Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 2.8km
- Mamer : 6km
- Strassen: 8km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85680502