Building for Sale

Laforêt privilège, vous propose à la vente un Immeuble de prestige à vendre - Rue de l'Alzette, Esch-sur-Alzette

Plongez dans l’histoire et le charme de la rue de l'Alzette, la plus emblématique rue piétonne d’Esch-sur-Alzette ! Cette artère commerçante animée, riche de son passé et de son dynamisme, offre une localisation idéale pour un investissement immobilier d’exception.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de prestige, au cachet inégalable et au potentiel multiple.

Composition du bien
-Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial offrant une vitrine idéale pour toute activité commerciale.
-Premier étage : Une surface exploitable selon vos besoins : local commercial, bureaux ou transformation en appartement.
-Deuxième, troisième et quatrième étages : Trois appartements d’environ 100 m², chacun composé de deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle et un très grand salon-salle à manger baigné de lumière.

Situé en plein cœur de la zone piétonne d’Esch-sur-Alzette, ce bâtiment offre un cadre de vie exceptionnel et une visibilité parfaite pour toute activité commerciale. La rue de l'Alzette, chargée d'histoire, est l’axe principal du commerce et de la culture de la ville, attirant quotidiennement résidents et visiteurs.

Un investissement rare et unique !
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier en quête d’un bien immobilier de caractère, ce bâtiment réunit tous les atouts d’une acquisition sûre et lucrative.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Votre personne de contacts Mme NEGRO 621744799 enegro@laforet.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:3718780-85672862

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Brill", in fewer than 2 minutes by car.The nearest nursery is called "Maison Relais Parc Du Canal" and is 3 minutes' walk away.Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 6 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 12 with a stand 1 minute’ walk away, RGTR - 551, RGTR - 691 with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Marché Esch/Brill" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 4 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 3 minutes’ drive away.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Esch-Sur-Alzette" train station.