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Single-family detached house 94 m², Viviers-sur-Chiers
€ 269,000
2 rooms
94 m²
1 bathroom
No Lift
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Monthly repayments from
1,197.84 €/month
Listing updated on 06/09/2025
Description
reference: ATBKB
Jolie propriété entièrement clôturée sur 36a54 de terrain , au calme,sans voisin direct.
Sur la commune de VIVIERS-SUR-CHIERS, proche des commodités: 8' de TELLANCOURT,8'de LONGUYON et 25'du GD DUCHE DU LUXEMBOURG.
Maison individuelle de 95 m² habitable (150 m² au total) sur sous sol entier de 44 m². + grenier aménageable + pièce dépendance au dessus du garage de 17m².
Au RDC: 1 hall d'entrée,1 cuisine séparée,une salle à manger de 27m² donnant sur un belle terrasse sans vis-à-vis;1 salon de 16m²,1 salle d'eau, 1wc.
Au 1er niveau: 2 chambres de 13m² et 14.50m²+ grenier aménageable ( 3e chambre ou chambre parentale )
Au sous-sol: grande pièce avec fenêtres et volets: buanderie, création d'une pièce de vie supplementaire...
1 atelier et une cave à vin.
1 beau garage 2 voitures de 44m².
1 dépendance extérieure pour stocker le matériel de jardinage ou autre.
Arbres fruitiers.
Les +:
*fenêtres PVC ET VOLANTS ROULANTS électriques sur l'entièreté de la maison:
*Pas de problème de Stationnement dans la propriété + garage 2 voitures
*Chauffage: chaudière au mazout + chaudière au bois
*Dalles béton à tous les niveaux
*Toiture révisée .+ isolation
*Alarme
Gros potentiel!
Cathy MANGIN
Mandataire Agence Galantini Immobilier
+33/06.88.84.37.94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:132839-85662194
Sur la commune de VIVIERS-SUR-CHIERS, proche des commodités: 8' de TELLANCOURT,8'de LONGUYON et 25'du GD DUCHE DU LUXEMBOURG.
Maison individuelle de 95 m² habitable (150 m² au total) sur sous sol entier de 44 m². + grenier aménageable + pièce dépendance au dessus du garage de 17m².
Au RDC: 1 hall d'entrée,1 cuisine séparée,une salle à manger de 27m² donnant sur un belle terrasse sans vis-à-vis;1 salon de 16m²,1 salle d'eau, 1wc.
Au 1er niveau: 2 chambres de 13m² et 14.50m²+ grenier aménageable ( 3e chambre ou chambre parentale )
Au sous-sol: grande pièce avec fenêtres et volets: buanderie, création d'une pièce de vie supplementaire...
1 atelier et une cave à vin.
1 beau garage 2 voitures de 44m².
1 dépendance extérieure pour stocker le matériel de jardinage ou autre.
Arbres fruitiers.
Les +:
*fenêtres PVC ET VOLANTS ROULANTS électriques sur l'entièreté de la maison:
*Pas de problème de Stationnement dans la propriété + garage 2 voitures
*Chauffage: chaudière au mazout + chaudière au bois
*Dalles béton à tous les niveaux
*Toiture révisée .+ isolation
*Alarme
Gros potentiel!
Cathy MANGIN
Mandataire Agence Galantini Immobilier
+33/06.88.84.37.94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:132839-85662194
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Features
- Type
- Single-family detached house
- Contract
- Sale
- Floor
- Ground floor
- Lift
- No
- Surface
- 94 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Kitchen
- Kitchen diner
- Bathrooms
- 1
- Terrace
- No
- Heating
- Independent, powered by gas oil
Other features
- Window frames in double glass / metal
- Video entryphone
Price information
- Price
- € 269,000
- Price per m²
- 2,862 €/m²
Detail of costs
- Applied VAT
- Not specified
- Estate agency fee
- Not specified
- Notary fees
- Not specified
- Fees to be paid by
- Not specified
Energy efficiency
Energy consumption
461 kWh/m² yearG
Emissions of CO₂
69 kg CO₂/m² year
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