2-room flat new, first floor, Steinfort Localité, Steinfort

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort.

Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur.
Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix.

Un cadre de vie d’exception

Derrière sa façade élégamment habillée de briques, gage de qualité. La résidence dévoile des appartements aux finitions exigeantes, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique.

Des prestations haut de gamme

Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver.
Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre.
Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel.

Un investissement durable et performant

Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort.

Cet appartement (1.04) au 1er étage se compose comme suit :

- 97 m2 (surf. habitable)
- spacieux living avec cuisine une terrasse de 10 m2
- 2 chambres
- 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé
- 1 cave
- 1 parking intérieur

Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-85658165

Education

Maison Relais Steinfort is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Lycée Josy Barthel", in fewer than 15 minutes by car.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" and is 1 minute' away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is reachable in 5 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Rue Des Martyrs") for your electric car.The nearest train station is "Kleinbettingen": reachable in 4 minutes by car, or 13 minutes by public transport.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 832, RGTR - 792, RGTR - M10 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car).