2-room flat new, ground floor, Steinfort Localité, Steinfort

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort

Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité. Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur.
Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix.

Un cadre de vie d’exception

Derrière sa façade élégamment habillée de briques, gage de qualité. La résidence dévoile des appartements aux finitions exigeantes, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique.

Des prestations haut de gamme

Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver.
Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre.
Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel.

Un investissement durable et performant

Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort.

Cet appartement (0.04) situé au rez-de-chaussée, se compose comme suit:

- 88 m2 (surf. habitable)
- spacieux living avec cuisine une terrasse de 19 m2 et un jardin de 20 m2
- 2 chambres
- 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé
- 1 cave
- 1 parking intérieur

Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-85658019

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - M10, RGTR - 792, RGTR - 832 with a stop 2 minutes away by foot.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Des Martyrs") is only 1 minute’ drive away.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Kleinbettingen" train station.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is reachable in 5 minutes.

Education

You can find a close nursery: "Maison Relais Steinfort", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Josy Barthel" it is 15 minutes away by car.Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car).