Groupe Iris Immobilier vous propose un magnifique appartement en duplex dans une maison bi-familiale à Hellange, situé dans le prestigieux et calme quartier de la "Schoulstroos".

D'une surface intérieure de 170 m², cet appartement lumineux et spacieux offre des finitions haut de gamme, une terrasse de 25 m² ainsi qu'un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Premier étage :

4 chambres à coucher
3 salles de bain modernes

Deuxième étage :

Espace de vie ouvert avec living, cuisine et salle à manger
Débarras et vestiaire
WC séparé
Atouts supplémentaires :

2 places de parking intérieur
Cave privative

Cet appartement bénéficie d'une classe énergétique AA, avec pompe à chaleur, VMC, triple vitrage et chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées.

Construction en cours – Livraison prévue au premier trimestre 2026.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1219-85652732


Groupe Iris Immobilier offers you a magnificent duplex apartment in a two-family house in Hellange, located in the prestigious and quiet "Schoulstroos" district.

With an interior surface area of 170 m², this bright, spacious apartment features top-of-the-range finishes, a 25 m² terrace and a 200 m² private garden, ideal for enjoying the outdoors in complete tranquillity.

Second floor :

4 bedrooms
3 modern bathrooms

Second floor:

Open-plan living area with living room, kitchen and dining room
Storeroom and checkroom
Separate WC
Additional benefits:

2 indoor parking spaces
Private cellar

This apartment has an AA energy rating, with heat pump, VMC, triple glazing and underfloor heating, guaranteeing optimum comfort and high energy performance.

Construction in progress - Delivery scheduled for the first quarter of 2026.

Interested? Contact us now for more information.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:1219-85652732


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Apartment

active

4-room flat ground floor, Hellange, Frisange

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Groupe Iris Immobilier offers you a magnificent duplex apartment in a two-family house in Hellange, located in the prestigious and quiet "Schoulstroos" district.

With an interior surface area of 170

Groupe Iris Immobilier offers you a magnificent duplex apartment in a two-family house in Hellange, ...