Single-family detached house 223 m², Wahlhausen, Parc Hosingen

SOUS COMPROMIS !

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison unifamiliale d'une surface habitable d'environ 223 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 404 m2. La maison se situe sur un terrain de 12.53 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un spacieux hall ( 20.45 m2 ), un W.C. séparé ( 2.34 m2 ), une cuisine équipée ( 9.81 m2 ), un grand double séjour comprenant un poêle à bois ( 34 m2 ) et avec accès sur un balcon ( 8.69 m2 ), une salle de bain ( 9.37 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.65 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 17.56 m2 ), ainsi qu'un escalier vers le 1er étage ( 4.13 m2 ).

Au 1er étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher ( 22.99 m2 ) comprenant un rangement en-dessous de la toiture ( 7.53 m2 ), une pièce pouvant servir comme salle de fitness ou salle de jeux ( 20.29 m2 ) comprenant un spacieux rangement ( 15.27 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 21.97 m2 ), comprenant une petite salle-de-jeux pour enfants en-dessous de la toiture ( 7.25 m2 ).

Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier vers le sous-sol ( 4.02 m2 ), un spacieux hall ( 16.75 m2 ), une cuisine équipée ( 17.86 m2 ) avec accès direct vers la terrasse couverte, une salle de fitness sinon un bureau ou salle de détente ( 16.38 m2 ), une salle de douche ( 7.27 m2 ), ainsi qu'une pièce comprenant le réservoir à mazout ( 8.10 m2 ), un garage avec buanderie ( 41.67 m2 ).

A l'extérieur vous trouvez une terrasse ( 8.75 m2 ) , dix emplacements pour voitures.

A l'arrière de la maison se situe un grand garage sinon un spacieux atelier et comprenant une fosse pour voitures ( 65 .77 m2 ).

Le bâtiment se situe dans une rue très calme en pleine nature.

Wahlhausen est une section de la commune luxembourgeoise du Parc Hosingen située dans le canton de Clervaux.

A voir absolument !

Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:20419-3426923

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 35 minutes by car.A CFL station ("Kautenbach") is located 68 minutes away by bike or 13 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Sporthotel Leweck") is just 9 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Hosingen Gulf" (5 minutes by car), "Aldi Klierf" (10 minutes by car), "Shop&go Vianden" (13 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - P18, RGTR - 182, RGTR - A01 with a stop 5 minutes away by foot.

Education

The closest fundamental school is named "Centre Scolaire "parc Housen"" and is 4 minutes' away by car.Foyer Scolaire Parc Hosingen is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away by bike.