NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située dans le quartier de Muhlenbach à Luxembourg-ville.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou par mail : iolanda.muolo@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.
Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach à Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.
Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AA+, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Points d'intérêts à proximité :

•<hr>Centre-ville de Luxembourg : 5 min
•<hr>Kirchberg : 10 min
•<hr>Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.
Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363


NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg, offers for sale the apartments of the L'Orée residence, located in the Muhlenbach district of Luxembourg City.

For more information, contact your real estate agent Yannis ERB at 691 589 700 or by email: yannis.erb@newimmo.lu or Iolanda MUOLO at 621 133 293 or by email: iolanda.muolo@newimmo.lu.

L'Orée – A haven of peace at the gateway to the city center

Nestled on the edge of the forest, the L'Orée residence offers 24 modern and bright apartments, designed to provide an exceptional living environment. With surfaces ranging from 42 m² to 129 m², each apartment benefits from optimized space and a private terrace allowing you to enjoy the surrounding greenery. 
A privileged living environment

Located in the peaceful Muhlenbach district of Luxembourg City, L'Orée combines serenity and urban proximity. The district is distinguished by its green spaces, welcoming gardens and picturesque walks along the Alzette River. While offering a calm and revitalizing environment, it remains perfectly connected to the city center thanks to public transport and main roads.

Accommodation designed for well-being

The apartments at L'Orée are designed to offer optimal comfort thanks to bright and functional spaces. Each accommodation features modern and elegant architecture, promoting a quality of life adapted to today's needs. 
An environmentally friendly residence

With an AA+ energy classification, the L'Orée residence is committed to reduced energy consumption. Its high-performance insulation and triple-glazed windows ensure optimal thermal comfort throughout the year, thus reducing heating needs. 
Nearby points of interest:

•<hr> Luxembourg City Center: 5 min
•<hr> Kirchberg: 10 min
•<hr> Supermarkets, schools and sports grounds: 5 min

Whether you are looking for an urban pied-à-terre or a quality real estate investment, L'Orée will meet all your expectations.
Apartment prices are displayed with 3% VAT (subject to acceptance by the AED) for purchase as a primary residence.

Sale Details
- Fees payable: Not disclosed

Agency reference: E3P:140-126363

Luxembourg

terrace

Project

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située à Muhlenbach, dans la commune de Luxembourg.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.

Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach, au nord de Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AB, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.

Points d'intérêts à proximité :

Centre-ville de Luxembourg : 10 min
Kirchberg : 15 min
Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.

Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363


Apartment

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New build Apartments in Luxembourg

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