Single family villa 250 m², Trier

Einzigartiges Anwesen in exclusive Lage, Ruhe, Privatsphere und Natur Pur
Objektbeschreibung
Erleben Sie komfortables Wohnen in einer beeindruckenden Villa, welche direkt am Waldrand in exclusive Höhenlage liegt, und einen wunderschönen Blick in die Natur bietet.
Diese Real estate in the Ruhe, Privatsphere and den Charme der Nature in einem.
Highlights of the Anwesens:
Geräumige Wohnbereiche, helle Räume, eine großzügige Terrasse, vermietete Einliegerwohnung, Doppelgarage, weitere Außenstell plätze, Gartenhaus, eigener älterer Baumbestand.

Charme und Potential: Dieses besondere Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf, perfekt für individual Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Exklusivität und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen und schätzen.
Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in einer Lage, die Ihresgleichen sucht.

Raumaufteilung
Eingangsbereich:
Beim Betreten des Hauses führt der Eingangsbereich in einen großzügigen Empfangsbereich. Rechts daneben befindet sich un Gäste WC.
Der zentrale Empfangsbereich verbindet alle wichtigen Räume des Hauses miteinander. This is a big gesture and a good meal for your kitchen and your kitchen. Durch die Diele erreicht man das Badezimmer und die Schlafräume.
Die moderne, im April 2024 new installed Küche bietet genug Patz für gemeinsame Kochabende, zudem befindet sich direkt nebenan ein Abstellraum und ein Bügelzimmer.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das Large and light-durchflutete Wohnzimmer. The large window fronts can be seen in one of the boxes below. 40 m² large terrace and large terraces and living spaces.
Das large outdoor spaces that are easily accessible from the terrace and small gardens.
Das im Jahre 2014 open Badezimmer ist ausgestattet mit uneiner barrierefreien und ebenerdigen Dusche sowie ener Badewanne. Ein als Büro genutzter Raum, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich im hinteren Bereich.
Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 185 m².
Weitere ca. 75 m² Living space be found in the Untergeschoss, dies Underground Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist umgeben von Bäumen und viel Natur und macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort der Extraklasse.

Dieses Anwesen lie in der Nähe zur Kenner Ley, einer exponierten Höhenlage über dem Ruwertal. Durch die Lage bietet sich eine fantastische Aussicht über die umliegenden Täler, Weinberge und Wälder und ermöglicht beeindruckende Panoramablicke bis ins Moseltal.
Die Kenner Ley ist zudem für Ihre ruhige Umgebung und das Gefühl von Naturverbundenheit bekannt.
Die Höhenlage bietet an ideal Combination aus Erholung and Nähe zur Trierer Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Das Anwesen ist durch eine eigene Einfahrt erreichbar und liegt nicht einsehbar am Waldrand.
Besichtigungstermine
Jederzeit sehr gerne nach vorheriger Vereinbarung.

Um die Privatshpäre der Eigentümer zu schützen, bitte wir ausdrücklich um ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, wie Name und Telefonnummer.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Sale Details
- Fees payable by: seller and buyer
- Applied VAT: 19.00%
- Amount Commission: 3.00 %

Agency reference: LU:11675936K109x4a49a14c-edd6-11ef-ae0b-42010a840a