Multi-family detached house 107 m², excellent condition, Landres

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON JUMELEE RENOVEE, 3 CHAMBRES, 107 M², DANS UN ENVIRONNEMENT CALME :

Au rez-de-chaussée : entrée vers la pièce de vie : salon, salle à manger et cuisine équipée (ensemble env. 50 m²) avec accès direct au terrain. Buanderie et toilettes. Ensemble carrelé.

Au premier étage : grande salle de bain ( env. 10 m²) : baignoire, meuble double vasque, douche et second toilette, première chambre de 16 m² avec une petite pièce de 6 m² (idéale pour dressing), deuxième chambre de 10 m². Enfin, les combles qui ont été aménagés (env. 28 m² au sol) en une 3ème chambre.

Cave en sous-sol : saine, sèche; idéale stockage.

Maison rénovée à partir de 2011 :

- toiture : couverture refaite, isolation 30 cm laine de roche.
- Chauffage central électrique et insert bois tubé aux normes.
- Isolation phonique du mur mitoyen.
- Réseau d'eau : anciennes conduites remplacées par tuyaux PET, les robinetteries et les vasques de la salle d'eau ont été remplacés en 2023.
- Ballon d'eau chaude récent 150 L.
- Assainissement collectif.
- fermetures double vitrage PVC.
- Cuisine : 2018.
- parquet flottant sur plancher d'origine au premier et dans les combles 2022.

Les extérieurs : parcelle d'environ 6.20 ares : sur l'avant : cour qui permet de garer jusqu'à 2 voitures sur dalle (possibilité de faire garage), sur le côté et à l'arrière de la maison : pelouse, terrain plat. Portail véhicule et portillon électriques présents, gaines tirées, à installer.

Endroit au calme, hors de la circulation quotidienne, tout en étant proche d'absolument toutes les commodités. A 10 min de Audun le Roman, 15 min de Briey et 17 de Aumetz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
François : 06.23.51.05.74
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Mandataire indépendant du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°791 005 580
Sale Details
- Surface du terrain: 6.2 ares
Reference agence: LU:6981245K102xb085ce5b-eb1a-11ef-ae0b-42010a840a1