1-bedroom flat new, first floor, Aumetz

RARE,

EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 7 appartements,

Lot 1.2 situé au 1er étage avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR)

PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE

DEMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2025.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement F2 (1.2) entièrement personnalisable de 48.83 m2 comprenant :

- 1 belle entrée avec emplacement placard, MAL et sèche linge,
- 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 25 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD de 13 m2 équipée de dalles sur plots,

- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur,

- WC suspendu séparé,

CELLIER PRIVATIF inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...) Valeur 5000 euros.

Haute isolation phonique et thermique, RE2020

Chauffage pompe à chaleur dernière génération, (PAC)

Garage privatif motorisé en sus possible à l'arrière au RDC.

Conforme nouvelle règlementation RE2020.

VENDU

100 % DE CETTE RESIDENCE VENDUE.

D AUTRES PROGRAMMES DISPONIBLES SUR AUMETZ SUR DEMANDE.

SOYEZ LES PREMIERS.

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%

Reference agence: LU:843512K201xf41f6946-e8a3-11ef-ae0b-42010a840a17