Single-family detached house 143 m², Belvaux, Sanem

BELVAUX – Maison à vendre
Surface habitable : 143m²
Terrain : 2,14 ares
Année de construction : 2011
Classe énergétique : C // C
Triple vitrage & volets électriques
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

L'EXTÉRIEUR : Un véritable havre de paix !
- Jardin paysagé avec spa de nage pour vos moments de détente
- Grande terrasse de 35m² avec pergola pour profiter en toute saison
- Garage fermé + stationnement extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace convivial et lumineux
- Hall d’entrée : 6m²
- Cuisine ouverte et équipée : 7m²
- Salon / Séjour : 28m² – Un espace de vie lumineux et chaleureux

SOUS-SOL : Un espace polyvalent
- Bureau / Salle de sport / Chambre d’amis : 18m²
- Buanderie fonctionnelle : 7m²
- Local technique

1ER ÉTAGE : Suite parentale avec dressing
- Chambre principale : 20m²
- Dressing spacieux : 8m²
- Salle de douche avec WC : 5m²

2E ÉTAGE : Un espace cosy et indépendant
- Chambre spacieuse : 27m²
- Salle de bain avec WC : 7m²

LES + DE CE BIEN
- Maison récente libre de 3 côtés, offrant une belle luminosité
- Triple vitrage & volets électriques pour un confort optimal
- Économie d’énergie avec panneaux solaires
- Beaux volumes et aménagements modernes

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Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Camille +352 661 24 03 93
info@kaami-immo.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:12352427K101xdbcb2ace-e881-11ef-ae0b-42010a840a

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Belvaux III" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Bel-Val", in fewer than 2 minutes by car.Sea Sanem École Belvaux-Poste is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.The closest fundamental school is named "Ecole Soleuvre 2000" and is 1 minute' away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.The nearest train station is "Belvaux-Soleuvre": reachable in 1 minute by car, or 11 minutes by public transport.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 4 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") for your electric car.

Public transports

The closest bus lines are TICE - 3, TICE - 15 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, CFL_Bus - L60 with a stop 2 minutes away by foot.