3-room flat first floor, Echternacherbrück

Luxuriöse Duplex-Wohnung mit traumhaftem Blick

Diese einzigartige, stilvoll eingerichtete Duplex-Wohnung in Echternacherbrück vereint Eleganz, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf das Sauerufer mit Park. Hier wohnen Sie nicht nur – Hier genießen Sie jeden Moment!

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das besondere Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine stilvolle Garderobe, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Natur. Die offene Küche ist nicht nur perfekt durchdacht und bietet maximalen Stauraum, sondern wird schnell zum Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf die erste der beiden großzügigen Loggien – ein idealer Ort, um bei einer Tasse Kaffee die Ruhe des Flusses zu genießen.

Praktisch und komfortabel: Eine angrenzende Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein elegantes Gäste-Bad mit moderner Dusche.

Über die stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptbadezimmer ist eine echte Wohlfühloase – perfekt für entspannte Abende in der Badewanne. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur zweiten, großen Loggia. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag beginnen: Frische Luft, ein warmer Kaffee in der Hand und der Blick auf die Basilika in Echternach – einfach unbezahlbar!

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die bereits im Angebot enthalten sind.

Diese exklusive Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Tel: +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Eckdaten:
Energieklasse : A+
Endenergiebedarf : 29 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf: 74 kWh/(m².a)
Energieträger : Strom

Provision : 3,57% inkl. MwST.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Agency commission amount: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K201x1f01ffd9-e7a1-11ef-ae0b-42010a840a1

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Echternach" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Echternach" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Echternach" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Garage Schneiders") is just 2 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 26 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - B22, RGTR - B16, RGTR - B13 with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" it is 8 minutes away by car.The closest nursery is named "Crèche Hämelmais" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Classique D'Echternach" it is 8 minutes away by foot.