Single-family detached house new, Mersch Localité, Mersch

+++ Nouveau lotissement « Hinter Grommesch » à Mersch

LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2,74 ares avec une surface habitable de +/- 145 m2 et une surface totale de +/-173 m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour spatieux avec cuisine donnant sur la terrasse de 15,06 m2
-WC privatif

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- SDB
- débarras
- buanderie

Au 2ème étage:
- chambre parentale avec dressing et SDD

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 07 : 1.122.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

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Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 160 957
Tél.: +352 45 71 31 21
✉️ Email: donato.settanni@fischbach.lu
(Lux | Fr | De | Eng | It)
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Environs
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. Le lotissement «Rue des prés / Rue François Faber» est situé à proximité directe des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg (10 minutes à pieds). Grâce à sa localisation privilégiée, le lotissement bénéficie d’une vue panoramique sur la ville de Mersch et ses environs.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins et le Parc communal avec un lac et différentes aires de jeux. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 2,4 km du lotissement, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur et un espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mersch est accessible en seulement 10 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85632718

Education

The nearest fundamental school is called "Ecole De Mersch" and is 4 minutes' walk away.Maison Relais Nic Welter is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a secondary school, "École Internationale Mersch Anne Beffort" it is 4 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Mersch": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 14 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Rue De Larochette") for your electric car.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 2 minutes.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - MH3, RGTR - 937, RGTR - U01 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mersch Esso" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Mersch" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Mersch" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).