2-room flat new, first floor, Kehlen Localité, Kehlen

NEW RESIDENCE IN KEHLEN – A UNIQUE OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!

Discover Résidence DU PARC, an exclusive project of only 6 units in each of the 2 buildings.

Bright apartments and penthouses ranging from 37.22 m² to 119.30 m², with balcony, terrace, or private garden, depending on the unit.
Indoor parking and a private cellar included with each apartment.

Ideally located just a stone's throw from Mamer and Capellen, with quick access to major roads and highways, making it easy to reach Luxembourg City.

Whether you're looking for your new home or a profitable rental investment, this residence is perfectly suited to your needs.

Apartment A1.01 (NO2) – First Floor
Living area: 86.50 m²
With a terrace of approximately 8.82 m², 2 bedrooms.
Price (3% VAT included): € 840,918
Fixed prices, non-indexed.

Energy passport: ABA
Contact us now for more information or to schedule a visit:
Email: info@mabro.lu
Phone: +352 691 31 32 34 or +352 621 177 060

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NOUVELLE RÉSIDENCE À KEHLEN – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Découvrez la résidence DU PARC, un projet exclusif de seulement 6 unités dans chacune des 2 résidences.

Des appartements et penthouse lumineux de 37,22 m² à 119,30 m², avec balcon, terrasse ou jardin privé selon les lots.
Parking extérieur ou intérieur et cave inclus pour chaque appartement.

A deux pas de Mamer et Capellen mais aussi avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers pour rejoindre Luxembourg-ville en toute simplicité.

Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif rentable, cette résidence correspondra parfaitement à vos besoins.

Appartement A1.01 (no2) situé au 1er étage d'une surface de 86,50 m2 avec une terrasse d'environ 8,82 m2,
2 chambres à coucher.
Surface habitable 86,50 m2
Prix TVA 3%: 840.918 EUR
PRIX DE VENTE AFFICHÉ AVEC TVA 3%
PRIX FIXES, NON INDEXÉS

Passeport énergétique : ABA
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite:
par email info@mabro.lu ou par téléphone + 352 691 31 32 34 ou + 352 621 177 060

*** Les photos ne sont pas contractuelles, des modifications peuvent être effectuées.
The photographs are non-contractual and subject to change. ***
Reference agence: E3P:21627-3508059

Education

The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 12 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Sea Kehlen - Maison Relais Primär", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Kielen" it is 3 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - H08, RGTR - MH2, RGTR - 824 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Bauhaus Capellen") for your electric car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 5 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 8 minute drive away.The nearest train station is "Mamer": reachable in 7 minutes by car, or 50 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Kehlen II" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Capellen" (5 minutes by car), "E.leclerc Capellen" (5 minutes by car).