Single-family detached house 288 m², excellent condition, Diekirch

Charmante maison individuelle de 1970, libre sur les quatre côtés, offrant une surface utile de 288 m².
Elle dispose de 2 à 4 chambres, d'un garage pour une voiture, de deux terrasses et de volets roulants électriques - triple vitrage. Les menuiseries extérieures ainsi que la salle de bain ont été rénovées en 2011.
Le grenier, d'une surface de 68 m², peut être aménagé pour accueillir deux chambres supplémentaires (travaux à finaliser).
Située dans un quartier très calme, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, etc.). Les transports en commun sont accessibles à quelques pas, et la gare de Diekirch peut être rejointe en environ 8 minutes.

Composition du bien avec une surface utile de 288 m² et une surface habitable de 110 m²:
Sous-sol: garage 1 voiture (24.16 m²) - chaufferie mazout Buderus de 2014 (17.46 m²) - caves diverses (66 m²) - terrasse couverte (13.09 m²).
RDCH: hall (17.16 m²) - living (32.45 m²) - cuisine (17.14 m²) - chambre 1 (18.10 m²) - chambre 2 (15.35 m²) - WC séparé (1.58 m²) - salle de bains/douche (6.52 m²) - terrasse couverte (13.09 m²)
Grenier: chambre 3 (17.08 m²) - chambre 4 (23.00 m²) - pièces diverses (sols en béton brut - travaux de finissage restant encore à réaliser)

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.

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Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:1259-2242929

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 26 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Diekirch") is only 2 minutes’ drive away.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 8 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Diekirch" train station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Diekirch" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Hobbi Diekirch" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (28 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - U01, RGTR - K21, RGTR - S01 with a stand 3 minutes’ walk away.

Education

École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 4 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Diekirch" it is 1 minute away by car.You can find a convienient fundamental school: "Ecole Communale Diekirch", 4 minutes away by foot.