Building for Sale

Spécialiste de l’immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l’agence idemmo de Foetz, vous présente ce bel Immeuble de rapport.

Localisation : Esch-Lallange

Description :

Vous cherchez un investissement immobilier exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble unique qui est prêt à vous offrir une rentabilité exceptionnelle. Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques de qualité et sa situation idéale.

Caractéristiques Principales :

Type de bien : Immeuble comprenant 3 appartements
Façade Refaite : La façade a récemment été entièrement rénovée, lui donnant un aspect moderne et attrayant.
Rénovations Récentes : Les trois appartements ont été rénovés avec des matériaux de haute qualité en 2023. Ils sont prêts à emménager, offrant tout le confort moderne.
Possibilité de Location : Les appartements peuvent être loués séparément ou dans leur intégralité, offrant une flexibilité maximale pour un retour sur investissement optimal.
Rentabilité Exceptionnelle : Profitez d'une belle rentabilité de +/- 4%¨ grâce à cet investissement judicieux.
Garages : L'immeuble est accompagné de 3 garages privés, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les locataires.
Emplacements Extérieurs Privatifs : En plus des garages, 3 emplacements extérieurs privatifs sont également inclus, garantissant un stationnement facile pour tous les résidents.
Détails des Appartements :

Appartement 1 : 93 m2 3 chambres avec jardin privatif et une belle terrasse
Appartement 2 : 94 m2 3 chambres avec un beau balcon exposé sud
Appartement 3 : Duplex de 93 m2 3 chambres avec un beau balcon
Localisation Avantageuse :
Cet immeuble est situé dans un quartier recherché, proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Il offre un accès facile à tous les besoins quotidiens de ses résidents.

Les frais de l'intermédiation sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:6792677-85559470

Education

Maison Relais Crèche D Entreprise is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 3 minutes away as a pedestrian.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Grand-Rue" and is 1 minute' away by car.

Transports

A CFL station ("Esch-Sur-Alzette") is located 3 minutes away by bike or 2 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 2 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TICE - 730, TICE - 643, TICE - 13 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.