Duplex for sale, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l’immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l’agence idemmo de Foetz, vous présente un appartement exceptionnel qui offre tout le confort dont vous avez besoin pour votre famille. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement dispose de nombreuses caractéristiques qui en font une résidence idéale pour ceux en quête de tranquillité et de commodités à proximité.

Caractéristiques Principales :

Hall d'entrée spacieux : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui offre un espace généreux pour accueillir vos invités.

Salon/Séjour : Profitez d'un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les moments de détente en famille.

Nouvelle Cuisine Équipée : La cuisine a été entièrement rénovée avec des équipements modernes, vous offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.

Salle de Bain et Salle de Douche Rénovées : Les deux salles d'eau ont été rénovées pour offrir un confort maximal.

3 Chambres : Idéal pour accueillir votre famille, les trois chambres offrent de l'espace et de l'intimité.

Balcon avec Vue Extérieure : Détendez-vous sur le balcon tout en profitant de la vue extérieure paisible.

Cave de 5,42m2 : Un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles.

Buanderie dans l'Appartement : Pratique pour votre routine de lessive.

Garage + 1 Place de Parking Extérieur : Vos véhicules seront bien protégés.

Équipements :
Bâtiment de 2000 : Une construction moderne et bien entretenue.

Nouvelle Façade : L'extérieur du bâtiment a récemment été rafraîchi pour une apparence contemporaine.

Chauffage au Gaz : Un chauffage efficace pour plus de confort.

Classe Énergétique F : Une efficacité énergétique respectueuse de l'environnement.

Portes Intérieures Neuves : Un ajout moderne à l'intérieur de l'appartement.

Carrelage Neuf : Un sol flambant neuf pour une ambiance fraîche.

Porte de Garage Motorisée : Un confort supplémentaire pour votre garage.

Peinture Récente : L'appartement et les parties communes ont été récemment repeints.
Avantages :

Résidence Calme : Située dans une impasse, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible avec peu de circulation automobile.

Proximité de la Nature : Un parc dédié aux maisons attenantes est visible depuis le balcon, offrant un espace de jeu supplémentaire pour les enfants ou les animaux. Des pistes cyclables sont également à proximité.

Accès Autoroutier Facile : L'appartement est idéalement situé par rapport aux axes autoroutiers, offrant un accès rapide à Luxembourg-ville et d'autres destinations sans les nuisances sonores.

Transports en Commun : L'arrêt de bus de la ligne 17 se trouve à quelques minutes à pied, assurant des déplacements pratiques.

Proximité des Commodités : Crèches, écoles, lycée, centre sportif, commerces, centre hospitalier, et bien plus encore à proximité pour répondre à tous vos besoins.

Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:6792677-85559468

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Esch-Sur-Alzette": reachable in 2 minutes by car, or 4 minutes by public transport.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways are accessible in 3 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 2 minutes’ drive away.

Education

The nearest nursery is called "Maison Relais Crèche D Entreprise" and is 4 minutes' walk away.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Grand-Rue", in fewer than 1 minute by car.The closest secondary school is named "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" and is 1 minute' away by car.

Public transports

The closest bus lines are TICE - 660, TICE - 781, TICE - 730 with a stand 1 minute’ walk away.