Single-family detached house 113 m², Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle située dans le charmant village d’Erpeldange/Sûre. Nichée sur un terrain de 4,21 ares, cette propriété offre une surface habitable de ± 113 m² (surface totale ± 319) m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec son grand jardin orienté à l’est, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un cadre verdoyant propice à la détente.

+++ Caractéristiques principales +++


- Surface habitable : ± 113 m²
- Surface totale : ± 319 m² (dont ± 143 m² pour la grange & garage)
- Terrain : 4,21 ares
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Garage : Oui (1 emplacement intérieur)
- Emplacements extérieurs : 3-4
- Jardin : Oui
- Orientation : Est
- Type de chauffage : Mazout

+++ Description du bien +++

- Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC séparé, cour extérieure, garage, étable et accès au jardin.

- 1er étage :

Hall de nuit, 4 chambres et une salle de douche avec WC.

- Combles :

Combles aménagables (± 35 m²).

Informations complémentaires :

- Type de vitrage : Double (1995)
- Volets : Roulants
- Chauffage: Mazout (Radiateurs)
- Passeport énergétique : En cours d’établissement
- Possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable.

+++ Localisation idéale +++


Cette maison est située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85598435

Transports

In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Ettelbruck" train station.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("N 7") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 24 minutes.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 5 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Erpeldange" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Ettelbruck" (25 minutes by foot or 4 minutes by car), "Cactus Ingeldorf" (27 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - K19, RGTR - 116, RGTR - 136 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

The nearest nursery is called "Maison Relais Croix Rouge Sauerschlass Ierpeldeng" and is 1 minute' walk away.The closest secondary school is named "Lycée Technique D'Ettelbruck" and is 4 minutes' away by car.Schoulzentrum Ierpeldeng is the most convieniently located fundamental school: just 1 minute away by bike.