2-room flat first floor, Villerupt

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable de 70 m², ce bien rare, niché au 1er étage d’une copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie paisible et pratique.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Doté d’une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière naturelle, cet espace intègre une cuisine moderne équipée et ouverte sur un salon convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres de 11 m² chacune offrent des espaces confortables, adaptés pour une famille, un couple ou un bureau pour le télétravail.
La salle d’eau, pensée avec soin, dispose d’une douche à l’italienne et de WC, tandis qu’une buanderie indépendante assure un quotidien pratique et organisé.
Des prestations modernes pour un confort optimal

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz pour une efficacité énergétique.
Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Raccordement : Tout-à-l’égout pour une tranquillité d’esprit.

Une localisation idéale pour les transfrontaliers
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.
Prix et informations
Prix : 195 000 € FAI

Prix hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 5,41 %, soit 10 000 €, à la charge de l’acquéreur.

DPE : Diagnostic réalisé le 13/11/2024 Estimation des dépenses annuelles entre 820 € et 1 150 € (indexé sur les prix de 2021). Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez dès maintenant Mylène Foury au 06.07.40.20.28 ou par email à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite et découvrir ce bien dès maintenant !
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey n° 898375860000019.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: HK:11402504-923

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 604, RGTR - 605 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 7 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 9 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is only 8 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Audun-Le-Tiche" train station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (6 minutes by car), "Sm Delhaize Belval" (5 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (7 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Lycée Bel-Val" and is 6 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Foyer Esc Famil" it is 6 minutes away by car.Ecole Fondamentale Brill is the most convieniently located fundamental school: just 21 minutes away by bike.