2-room flat first floor, Berschbach, Rollingen, Mersch

****** SOUS COMPROMIS *****
À Vendre : Appartement 2 Chambres avec Terrasse et Balcon à Rollingen

Bienvenue dans cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 1er étage d’un immeuble de 8 unités, offrant confort et qualité de vie dans un cadre paisible et pratique.

Le salon spacieux et sa cuisine ouverte forment un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent de belles surfaces pour garantir votre confort, tandis que les extérieurs privatifs prolongent votre espace de vie vers l’extérieur, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air.

Caractéristiques principales :
- 2 chambres spacieuses :
- 1ère chambre : environ 17,92 m²
- 2e chambre : environ 14,71 m²
- Salle de bain : Équipée d’une baignoire et d’un WC
- Espace de vie : Grand salon lumineux avec cuisine ouverte
- Entrée : Vestiaire intégré pour un rangement optimal
- Garage : 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur
- Espaces extérieurs :
- Balcon privé : 3,10 m²
- Grande terrasse privée : 22,69 m² avec accès direct au jardin commun

Localisation privilégiée :
- À deux pas du supermarché Cactus et du parc de Mersch.
- Accès facile à l’autoroute A7 et à seulement 15 minutes du Kirchberg.

Cet appartement bien entretenu est immédiatement disponible et offre également des possibilités de personnalisation pour répondre à vos envies. Lors des visites, je pourrai vous conseiller sur des idées de rénovation et vous proposer un devis gratuit pour des travaux éventuels.
N’hésitez pas de prendre contact au +352 691 198 222 ou par mail kay.agnes@luxadmin.lu pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre nouvelle vie à Rollingen !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:2195800K201x358b15d3-db44-11ef-ae0b-42010a840a1

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - MH1, RGTR - 292, RGTR - E28 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 4 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Mersch" train station.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue De Larochette") for your electric car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Mersch Esso" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Kass-Haff" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "E.leclerc Mersch" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

École Internationale Mersch Anne Beffort is the most convieniently located secondary school: just 20 minutes away as a pedestrian.You can find a close fundamental school: "Ecole De Mersch", in fewer than 3 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Garderie Kléngt Butzenhaus" it is 2 minutes away by foot.