Penthouse new, 260 m², Merl, Luxembourg

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.

Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.

Ce magnifique penthouse idéalement situé au 4eme et dernier étage de la résidence offre une surface habitable de 242,78m2 avec ses terrasses de 72,83m2 au total exposées sud, ouest et nord.

Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour qui vous séduira par ses grandes baies vitrées qui laisseront rentrer la luminosité.
La cuisine ouverte offre également une belle luminosité grâce à son accès traversant aux terrasses.

Un coin bureau de 13m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un couloir donne accés à une suite parentale avec une salle de bains ainsi qu'un coin dressing.
Deux chambres avec un wc séparé, une salle de bains et un espace de rangement dans le couloir complètent cet espace nuit.

Une cave complète ce bel ensemble.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.

Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.

La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Prix non soumis à l'indexation.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:40432-733

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 11 minutes by car.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00059-St Hubert".About 9 minutes walk away, you will find the "Carloh - Thorn" station.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A6 (Belgium - Luxembourg City) motorways are accessible in 1 minute.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 25 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.

Public transports

The closest bus lines are AVL - 10, RGTR - EE6, RGTR - CE1 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop Merl V" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Merl" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Merl", 1 minute away by foot.The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Merl" and is 6 minutes' walk away.You can find a close secondary school: "International School Of Luxembourg", in fewer than 2 minutes by car.