Penthouse new, , Merl, Luxembourg

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.

Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.

Ce magnifique penthouse idéalement situé au 4eme et dernier étage de la résidence offre une surface habitable de 241,73m2 avec sa terrasse de 77,97m2 exposée sud.

Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour qui vous séduira par ses grandes baies vitrées qui laisseront rentrer la luminosité.
La cuisine ouverte offre également une belle luminosité grâce à son accès traversant aux terrasses.

Un coin bureau de 13m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.

Un couloir donne accés à une suite parentale avec une salle de bains ainsi qu'un dressing.
Deux chambres avec un wc séparé, une salle de bains et un espace de rangement dans le couloir complètent cet espace nuit.

Une cave complète ce bel ensemble.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.

Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.

La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe

Les travaux débuteront début 2024.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Prix non soumis à l'indexation.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:40432-987

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00059-St Hubert" station at just 2 minutes’ walk away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Hollerich" train station.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A6 (Belgium - Luxembourg City) motorways are accessible in 1 minute.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Conservatoire De Musique") for your electric car.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Merl" it is 1 minute away by foot.International School Of Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 5 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Foyer Scolaire Merl", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Merl V" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Merl" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - EE6, AVL - 86, RGTR - CE1 with a stand 1 minute’ walk away.