Single-family detached house Rue de Kreuzerbuch, Hobscheid, Habscht

KAi – Kay Agnes immobilière vous présente cette charmante maison à Hobscheid avec 3 Chambres sur un terrain de 10,60 ares.

Vous recherchez le parfait chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison de 3 chambres à coucher est la perle rare que vous attendiez. Située à Hobscheid, cette charmante résidence offre une superficie habitable de 101,4 m², nichée sur un terrain de 10,60 ares.

Caractéristiques Principales :

- Chambres : Cette maison dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, offrant un espace confortable pour toute la famille. Les chambres mesurent respectivement 15,75m², 13,87m² et 9,75m², avec des armoires murales intégrées pour un rangement pratique.

- Salle de Douche : La maison comprend une salle de douche pour votre confort avec WC comme aussi un WC séparé au rez-de-chaussée.

- Espace de Vie : Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et aéré avec une cheminée, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.

- Sous-sol avec Garage : En plus de l'espace de vie principal, cette maison offre un sous-sol spacieux avec un garage pour une petite voiture, offrant un accès pratique à votre résidence.

- Isolation de 14cm : La maison bénéficie d'une isolation de 14cm, ce qui la rend idéale pour les étés chauds et les hivers froids. Vous pourrez profiter d'un confort optimal toute l'année tout en économisant sur les coûts énergétiques.

- Toit Récent : Le toit de cette maison a été récemment refait, ce qui garantit une protection efficace contre les intempéries et prolonge la durabilité de la propriété.

- Espace de Stockage Supplémentaire : À côté de la maison, vous trouverez une ancienne étable qui peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire ou pour un projet créatif selon vos besoins.

- Extérieur : Le terrain de 10,60 ares est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour le jardinage, les loisirs en plein air et bien plus encore.

- Disponible à partir du 01/10/2025

- Proche d'un Arrêt de Bus : À seulement 170 mètres, vous trouverez un arrêt de bus pratique, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun.

Cette maison à Hobscheid est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Si vous recherchez une maison accueillante avec des chambres spacieuses, une salle de douche, une isolation optimale, un toit récent, une disponibilité prochaine, et une accessibilité aux transports en commun, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette merveilleuse opportunité.

N’hésitez pas de prendre contact au +352 691 198 222 / +352 30 91 97 ou par mail kay.agnes@luxadmin.lu pour des questions ou une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2195800K101x7efcdd24-d7cc-11ef-ae0b-42010a840a1

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 904, RGTR - 792, RGTR - 832 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

École Montessori Schule, Hobscheid is the most convieniently located fundamental school: just 11 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Atert-Lycée Redange" and is 13 minutes' away by car.Maison Relais Hobscheid is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.

Transports

A CFL station ("Kleinbettingen") is located 25 minutes away by bike or 9 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.You only need 10 minutes to reach the motorway A6 (Belgium - Luxembourg City).In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Rue Des Martyrs") for your electric car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Steinfort" (8 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (8 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (8 minutes by car).