Penthouse 1 am dahl, Kleinhoscheid, Knaphoscheid, Wiltz

****** SOUS COMPROMIS *****
Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com
L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter à la vente ce magnifique penthouse de 139 m² habitables, accompagné dune terrasse exceptionnelle de 100 m² orientée sud, offrant une vue panoramique sur les forêts et prairies environnantes.
Situé dans une résidence intimiste de douze unités, construite en 2009 et équipée d'un ascenseur, ce bien se trouve dans le charmant village de Knaphoscheid, au coeur de la commune de Wiltz.

Description du bien
Deuxième étage
·Hall d'entrée spacieux.
·Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne.
·Salle de douche et salle de bain, offrant confort et praticité.
·Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille.
·Grand salon avec un feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse, et un accès direct à la terrasse de 100 m², idéale pour vos moments de détente.

Sous-sol
·Trois parkings intérieurs et un parking extérieur, garantissant un confort optimal pour vos véhicules.
·Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
·Buanderie commune.

Caractéristiques techniques
·Chauffage : Central au mazout avec radiateurs.
·Châssis : PVC à double vitrage et volets électriques, assurant une excellente isolation.
·Classe énergétique : E / E.
·Charges mensuelles : 600 , comprenant eau, chauffage, assurance et frais de syndic.

·Travaux récents :
oFaçade et toiture refaites récemment.
oTerrasse rénovée en décembre 2024.

Environnement et commodités
Idéalement situé, ce penthouse offre le parfait équilibre entre calme champêtre et proximité urbaine :
·À 10 minutes de Wiltz et 15 minutes de Clervaux, vous accédez facilement aux commodités et pôles urbains.
·Proximité des centres scolaires de Wiltz et Clervaux, idéale pour les familles.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et confortable, mêlant modernité, espace et tranquillité.

Le montant de 695.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 600.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K206x4fa37a12-d708-11ef-ae0b-42010a840a17

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - P16, RGTR - A05, RGTR - 160 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Wiltz IV" (8 minutes by car), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (8 minutes by car), "E.leclerc Wiltz Express" (9 minutes by car).

Transports

In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") for your electric car.The nearest train station is "Drauffelt": reachable in 6 minutes by car, or 52 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 49 minutes by car.

Education

You can find a close nursery: "Maison Relais Schoulkauz", in fewer than 8 minutes by car.The closest secondary school is named "Lycée Du Nord" and is 11 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Schoulkauz" it is 8 minutes away by car.