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1-bedroom flat new, second floor, Merl, Luxembourg

€ 929,928
1 room
66 m²
1 bathroom
Floor 2
Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 07/06/2025
Description

reference: 22Q5S

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl autour d'un écrin de verdure.
« Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue grâce à son architecture moderne et intemporelle aux finitions de haut standing.

Ce projet comporte 17 appartements allant du studio au penthouse tout en respectant un cahier des charges aux prestations de qualité qui séduira ses habitants.

Le lot G2.03 se situe au 2eme étage. Ce bel appartement de 1 chambre offre une surface habitable de 60,42m2 répartis comme tel : une entrée desservant un espace de rangement, un wc séparé et un local technique ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte donnant accés à un balcon de 6m2.

L'espace nuit offre une grande chambre avec sa salle de bains attenante.

Une cave complète ce bel ensemble.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 65.000 € HTVA.

Merl est un quartier résidentiel verdoyant. Il bénéficie d'une situation géographique extrêmement privilégié à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
De nombreux commerces de proximités sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de merl et l'International School of Luxembourg de même que le conservatoire de musique.

La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Prix non soumis à l'indexation.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:40432-727
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
66 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 929,928
Price per m²
14,090 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

Surroundings
Education

The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale Merl" and is 1 minute' walk away.Foyer Scolaire Merl is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.You can find a close secondary school: "International School Of Luxembourg", in fewer than 2 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Merl V" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Merl" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

You can access these bus lines: AVL - 10, RGTR - CE1, RGTR - EE6 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The "Vel'Oh - #00059-St Hubert" station allows you to rent a bike at 2 minutes away by foot.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 25 minutes by public transport.You only need 1 minute to reach the A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A6 (Belgium - Luxembourg City) motorways.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is just 1 minute away by car.

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