Single-family detached house 218 m², Muhlenbach, Luxembourg

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée d'une surface habitable d'environ 218 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 333 m2 sur un terrain de 8.90 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 4.16 m2 ) , une salle-à-manger ( 21.28 m2 ), un living ( 19.89 m2 ), un deuxième hall ( 12.48 m2 ), un W.C. séparé ( 1.49 m2 ), un bureau sinon une chambre-à-coucher ( 14.36 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée ( 16.93 m2 ) avec accès direct sur une grande terrasse, un vestiaire ( 4.03 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 5.38 m2 ).

Au 1er étage vous trouvez : Un spacieux hall ( 10.97 m2 ), une chambre-à-coucher ( 21.16 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 13.99 m2 ), une salle-de-bains avec douche ( 7.99 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 19.86 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le le 2ème étage ( 4.24 m2 ).

Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 7.58 m2 ) comprenant une étagère intégrée sur mesure, deux petits débarras, rangements en-dessous de la toiture ( 6.47 m2 et 6.68 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.84 m2 ), ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher ( 15.56 m2 ).

Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier vers le sous-sol ( 3.06 m2 ), une cave ( 12.31 m2 ), une deuxième cave comprenant une chaudière ainsi qu'une buanderie avec accès vers l'extérieur ( 18.75 m2 ), une troisième cave ( 4.75 m2 ), une quatrième cave sinon une cave-à-vins ( 15.44 m2 ), une pièce comprenant le réservoir à mazout ( 13.24 m2 ) ainsi qu'un garage ( 18.29 m2 ).

La maison dispose encore d'un grenier ( 14.55 m2 ), de deux emplacement extérieurs, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un jardin entièrement aménagé.

La maison a été rénovée en 2010.

Rollingergrund est le chef-lieu et une ancienne commune au Luxembourg située dans le canton de Luxembourg. De nos jours, elle forme la majeure partie du quartier de Rollingergrund / Belair-Nord. Rollingergrund se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant une excellente qualité de vie.

La maison se situe à proximité de toutes commodités ( Supermarchés, Pharmacies, Ecoles, Restaurants et autres ... ) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.

Objet de charme à voir absolument !

Reference agence: E3P:20419-3426919

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Rond Point Schuman") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Dommeldange": reachable in 2 minutes by car, or 17 minutes by public transport.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 5 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 7 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 8 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Muhlenbach" station where you can rent a shared vehicle just 7 minutes away by foot.You can find a shared bike station at 1 minute as a pedestrian: "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)".

Public transports

There are multiple bus lines close by: AVL - CN5, AVL - 33, AVL - 21 with a stop 1 minute away by foot.You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stand 21 minutes’ walk away.

Education

Crèche Babbeltiermchen is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a secondary school, "Waldorfschoul Lëtzebuerg" it is 4 minutes away by car.The nearest fundamental school is called "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" and is 10 minutes' walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop & Go Eich" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Marché Limpertsberg" (21 minutes by foot or 4 minutes by car), "Monop' Pasteur" (21 minutes by foot or 4 minutes by car).