Single-family detached house 378 m², new, Roeser Localité, Roeser

Magnifique maison quasi-neuve, érigée sur un généreux terrain de 9a93ca exposé plein Sud.

Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 3,5 cotés est organisée sur trois niveaux pleins, et offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées.

Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: un jardin exposé plein sud avec vue panoramique, une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 100 m2 de terrasse, un total de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une avec douche hammam et baignoire libre, un feu ouvert à bois central dans l'espace de vie.

Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d'entrée avec double hauteur sous plafond et luminaires design, portes à fleur de mur avec une hauteur sous plafond, luminaires ambiance LED à travers de la maison, rideaux Heytens (stores et panneaux japonais) au rez-de-chaussée.

Côté technique, la maison est équipée de toutes les technologies modernes, qui la rende à faible consommation énergétique: panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, fibre optique, aspiration centrale, climatisation, alarme, vidéophone, énergie A-A etc.

La maison est agencée comme suit:
Le hall d´entrée donne d´une part sur une cuisine moderne, et d´autre part sur le salon - salle à manger, avec au centre un feu ouvert à bois. Plusieures portes coulissantes permettent d´accéder au jardin entièrement aménagé et avec vue sur la piscine, entourée d´une spacieuse terrasse.

A l’étage se trouvent trois belles chambres à coucher, deux salles de bains, et un lumineux bureau avec verriere. Le dernier niveau se compose de la suite parentale, avec dressing et salle de bains équipée d´une douche hamman et baignoire.

Le sous-sol offre outre beaucoup de stockage, une salle détente/ fitness et une buanderie.

En total, 5 voitures peuvent se garer sur la propriété privée, dont 2 voitures dans le garage intérieur.

Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande.

La disponibilité est à convenir.

Liens vers l'annonce :
https://www.invictus-home.lu/property/villa-a-bivange/
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11738881-83476290

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 511, RGTR - R05, RGTR - E12 with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Livange" (3 minutes by car), "Sm Delhaize Alzingen" (3 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (6 minutes by car).

Education

Sea Campus Kannerinsel Berchem is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a secondary school, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" it is 9 minutes away by car.The closest fundamental school is named "Ecole De Roeser" and is 1 minute' away by car.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Berchem" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan By Lentz") is only 4 minutes’ drive away.To reach A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) you only need 4 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 7 minutes.