Single-family detached house Sale, Olm, Kehlen

****** SOUS COMPROMIS *****
*** SOUS COMPROMIS ***

Maison unifamiliale à vendre
libre des 4 côtés
Rue Michel Welter à Olm

La rue Michel Welter se situe dans un lotissement résidentiel à circulation réduite et vitesse limitée, environnement idéal pour une famille avec enfants.

Situation idéale à proximité des grands axes routiers et autoroutes et bien desservi par les transports en commun.

La maison est construite sur un beau terrain de 6a10ca exposé sud-ouest avec un magnifique jardin intimiste à l'arrière, clôturé, bien orienté et offrant un cadre verdoyant et agréable.

Elle comprend
au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, vestiaire, grand séjour avec accès direct sur terrasse et jardin, grande cuisine habitable, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche, 2 lavabos, WC, bidet et fenêtre
1er étage : un hall de nuit, 2 chambres, grenier
sous-sol : garage pour 2 voitures, pièce chauffage, buanderie, cave

La maison se trouve dans un excellent état d'entretien mais nécessite quelques travaux de modernisation.

Classe énergétique : G / H

Année de construction : 1978

Jouissance : immédiate

Prix de vente : 1.200.000,00 EUR

Localisation
12.5 km de Luxembourg-Centre – 22 min. en auto
16.6 km de Luxembourg-Gare – 18 min. en auto
25.9 km de Luxembourg-Kirchberg – 21 min. en auto
27.2 km de Luxembourg-Airport Findel – 21 min. en auto
16.8 km de Luxembourg-Cloche d'Or - 14 min en auto

Mobilité
Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-Centre
Transport scolaire vers Lycée à Mamer, Lycées au Limpertsberg et Campius Geeseknaeppchen
Late Night Bus
Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. www-mobiliteit.lu

Multiples bornes de chargement pour voitures électriques

Commodités à proximité
La proximité de Capellen est appréciée pour la variété et le nombre de ses commerces, pharmacie, cabinets médicaux et para-médicaux, restaurants

Sports et loisir
La commune de Kehlen propose une vie active de multiples associations locales sportives et culturelles
Parcours fitness de Kehlen et de Keispelt

Enseignement
Crèche
Ecole fondamentale
Maison Relais
Ecole de musique

Ecole européenne et le Lycée Josy Barthel à Mamer

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Reference agence: E3P:1416-5730624