Multi-family detached house 240 m², excellent condition, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Découvrez cette superbe propriété idéalement située au cœur d’Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg. Située dans la rue Fossé, cette maison offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate, notamment :
• École Dellheicht, Lycée des Garçons et deux maisons relais à quelques pas,
• Hôpital CHEM,
• Grand parking municipal à seulement 50 mètres.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 240 m²,
• Rénovation récente : entièrement rénovée en 2020,
• Disposition flexible :
• 6 chambres,
• Possibilité d’aménagement en duplex, 2 appartements et un studio,
• Convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles.

Pourquoi choisir cette maison ?

Cette propriété offre une polyvalence unique : idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir confortablement une grande famille. Profitez d’une localisation stratégique au cœur d’une ville dynamique, où tout est accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Dës Immobilie läit am Häerz vun Esch-sur-Alzette, enger vun de wichtegsten a beléiftste Stied zu Lëtzebuerg. Mat senger strategescher Lag an der rue Fossé bitt d’Haus exzellent Zougang zu allen néidegen Ariichtungen an enger dynamescher, lieweger Stad.

Haaptcharakteristiken:
• Wunnfläch: 240 m², verdeelt op méi Etagen, mat genuch Plaz fir verschidden Notzungen.
• Renovéiert: Komplett renovéiert am Joer 2020, mat engem modernen Design a Komfort.
• Flexibel Opdeelung:
• Total 6 Schlofzëmmeren,
• Méiglechkeet fir d’Haus an en Duplex, zwou Appartementer an e klenge Studio opzedeelen – perfekt fir grouss Familljen oder Investisseuren.

Eegeschafte vun der Lag:

D’Haus läit an engem nohaltegen Ëmfeld mat enger ganzer Rei vu Servicer an direkter Noperschaft:
• Schoulen an Ausbildung:
• Dellhéicht-Schoul direkt an der Géigend.
• Lycée des Garçons an nëmme Minutte Fousswee.
• Zwee Maisons relais bannent 100 Meter.
• Gesondheet:
• CHEM-Spidol (Centre Hospitalier Émile Mayrisch) läit ganz no.
• Parkméiglechkeeten:
• E grousse Parking vun der Stad Esch ass just 50 Meter ewech.

Firwat ass dës Immobilie eng gutt Wiel?
• Villsäiteg Notzungsméiglechkeeten: Egal ob fir eng grouss Famill oder als Investitioun, dës Immobilie bitt optimal Méiglechkeeten.
• Attraktiv Lag: Esch-sur-Alzette, bekannt fir seng kulturell Diversitéit, säi réiht industriellt Patrimoine an déi dynamesch Entwécklung, ass eng vun de villeséitsten Stied zu Lëtzebuerg.
• Liewensqualitéit: All wichteg Ariichtungen sinn einfach ze erreechen, wat dëst Haus zu enger attraktiver Optioun mécht.

Verpasst dës eenzegaarteg Geleeënheet net! Kontaktéiert eis fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt z’organiséieren.
Sale Details
- Agency fees at the expense: of the buyer

Reference agence: LU:913116K102x495e08bb-c4a1-11ef-ae0b-42010a840a17

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Hubert-Clément", in fewer than 3 minutes by car.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Jean Jaurès", 11 minutes away by foot.Ecole Fondamentale Jean Jaurès is the most convieniently located fundamental school: just 11 minutes away as a pedestrian.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 4 minutes away by car.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Esch-Sur-Alzette-Frontière" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.The motorways A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Marché Esch/Brill" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Esch-Belval" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch II" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 642, TICE - 971, TICE - 3 with a stop 1 minute away by foot.