Single-family detached house 278 m², Syren, Weiler-la-Tour

Prix fixe non soumis à l'indexation
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente, la construction de 5 nouvelles maisons situées au cœur de la commune de Syren. D’une surface habitable allant de 160m² à 167m² (surface totale de 262m² à 279m²) sur des terrains d’environ 2ares 70.
Le lot N°2 de 177m² habitables et 278,7m² total ici présenté sera bâti sur un terrain de 2 ares 19 et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- WC séparé,
- Grand séjour/cuisine de 46m² donnant accès à une belle terrasse et le jardin,
- Buanderie,
- Garage,
1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher de 17m²
- 1 chambre parentale avec salle de bain privative et dressing,
- Salle de bains,
- WC séparé,
- Buanderie
2ème étage :
- Etage à aménager (possibilité d'aménager 2 chambres sur cet étage),
Équipement technique :
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage aluminium,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Syren fait partie de la commune de Weiler-la-Tour qui se situe à proximité directe d’Hesperange vous permettant de rejoindre en 15 minutes la cloche d’or, 18 minutes le centre-ville de Luxembourg et en 20 minutes Luxembourg-Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:2816-85531353

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 7 minutes, and the slip road to A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just a 8 minute drive away.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Sandweiler-Contern" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Nissan By Lentz") is just 5 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - R02, RGTR - L02, RGTR - E10 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (5 minutes by car), "Sm Delhaize Alzingen" (5 minutes by car), "E.leclerc Fentange" (9 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "Maison Relais Conter/ Lasep", in fewer than 2 minutes by car.Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent" is the most convieniently located fundamental school: just 7 minutes away by bike.If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique De Bonnevoie" it is 10 minutes away by car.