Multi-family detached house 162 m², new, Bettembourg Localité, Bettembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
Claude Rizzon Immobilier, promoteur-constructeur depuis 1960, construit pour vous à Bettembourg cette maison contemporaine d'une surface habitable de 162 m².

Agencée idéalement de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée:
- Un vaste espace cuisine / séjour de 49 m² avec grande baie vitrée et accès direct vers la terrasse et le jardin
- Un cellier attenant à la cuisine
- Un WC séparé
- Une pièce de 10m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis

Au premier étage:
- Deux chambres à coucher de 10,03 m² et 17 m² disposant chacune d'un accès sur une loggia
- Une chambre supplémentaire de 17.07 m² avec accès sur une superbe terrasse de 13.12m²
- Une grande salle de bain avec fenêtre

Au deuxième étage:
- Une vaste suite parentale de plus de 32,85 m² avec espace dressing ou salon privé et salle de douche privative

Au sous-sol:
- Garage pour deux voitures
- Espace buanderie

Informations complémentaires:
- Classe énergétique A/B
- Pompe à chaleur + panneaux solaires (eau chaude sanitaire)
- Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce
- Toiture et couverture en zinc quartz
- Menuiseries extérieures en triple vitrage PVC avec volets électriques
- Porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle HORMANN
- Façade isolante
- Peintures intérieures comprises
- Aménagements extérieurs compris.

Prix avec TVA au taux réduit de 3%, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement.

Pour tout renseignements, contactez-nous directement au +352 661 31 21 69 ou par mail via le site.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K102x8a5ddaef-bec5-11ef-ae0b-42010a840a17

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 621, RGTR - E35, RGTR - 513 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Bettembourg II" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Livange" (3 minutes by car).

Transports

The A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 4 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Charles Jacquinot") is just 7 minutes away by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Bettembourg" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 12 minutes by car.

Education

Lycée Nic-Biever is the most convieniently located secondary school: just 23 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Bettembourg 1 Scol" it is 1 minute away by car.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Am Duerf" it is 2 minutes away by foot.