Le Clos du Maraîcher - Une alliance unique entre histoire et modernité à Hellange:

Découvrez un projet immobilier d’exception : la transformation d’un corps de logis et de sa ferme datant du début du 19ième siècle. Situé à la transition entre le noyau historique de Hellange et un lotissement plus récent, cet ensemble authentique, classé « bâtiment protégé » par le PAG de Frisange, incarne le charme et l’histoire rurale de la région.

Un hommage au passé
Grâce à l’étude minutieuse de documents historiques, le corps de ferme retrouve ses dimensions d’origine avec la reconstruction d’une extension en « L ». Ce design, autrefois détruit, redonne à la rue son caractère d’époque tout en préservant l’identité unique de cette bâtisse.

Un avenir moderne
Le corps de logis conserve sa vocation de maison unifamiliale, tandis que la ferme devient une résidence contemporaine de 9 appartements. Ces logements offriront des prestations modernes, tout en respectant l’apparence historique du bâtiment.

Offrez-vous le privilège de vivre dans un lieu où l’histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement.

Ce projet se compose d'un total de 9 appartements:
1 x Appartement d'une chambre
1 x Appartement de deux chambres
7 x Appartements de trois chambres

Prêt pour la remise des clés en avril 2027.
Achat à prix fixe!

Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000€ !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Le Clos du Maraîcher - A Unique Blend of History and Modernity in Hellange:

Discover an exceptional real estate project: the transformation of a main house and its farm, dating back to the early 19th century. Situated at the crossroads of Hellange's historic core and a more recent development, this authentic ensemble, classified as a "protected building" by the Frisange PAG, embodies the rural charm and history of the region.

A Tribute to the Past
Through a meticulous study of historical documents, the farmhouse regains its original dimensions with the reconstruction of an "L"-shaped extension. This design, once destroyed, restores the street's historical character while preserving the building's unique identity.

A Modern Future
The main house retains its function as a single-family home, while the farm is transformed into a contemporary residence of 9 apartments. These units will offer modern amenities while respecting the building's historical appearance.

Experience the privilege of living in a place where history and modern comfort harmoniously meet.

This project consists of a total of 9 apartments:
1 x One-Bedroom
1 x Two-Bedroom
7 x Three-Bedroom

Completion timeline: April 2027
Buy at a fixed price

Don't miss our special launch offer of 15,000€!

Contact us to obtain the full sales documentation for this project.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Appartement 6 – Le Clos du Maraîcher

À vendre : Appartement de deux chambres au premier étage avec bureau et terrasse

Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction!

Découvrez ce superbe appartement de 98 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne, une disposition fonctionnelle et une terrasse spacieuse, utilisable toute l'année pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse.

Caractéristiques principales :
• Deux chambres spacieuses : 16,7 m² et 15,4 m², idéales pour des espaces de repos confortables.
• Espace bureau (8,3 m²) : Parfait pour le télétravail ou un coin dédié à l'étude.
• Salon et cuisine (30,6 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse, créant une connexion fluide entre intérieur et extérieur.
• Terrasse : Terrasse couverte de 13,52 m², utilisable toute l'année.
• Salle de douche : Équipée d'un double lavabo et de toilettes pour plus de commodité.
• WC séparé : Garantit intimité et confort supplémentaires.
• Cave : Espace de rangement de 5,30 m² au sous-sol pour des besoins pratiques.

Informations sur les prix :
• Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 795.648€
• Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 845.648€

Place de parking intérieure disponible pour 39 500€ 

Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment 6 – Le Clos du Maraîcher
For Sale: Two-Bedroom First-Floor Apartment with Office and Terrace

Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings!

Discover this beautifully designed 98m² first-floor apartment, offering modern comfort, a functional layout, and a spacious, year-round terrace perfect for enjoying indoor-outdoor living.

Key Features:
• Two Generously Sized Bedrooms: 16.7m² and 15.4m², ideal for restful retreats.
• Office Space (8.3m²): Perfect for remote work or a dedicated study area.
• Living Area and Kitchen (30.6m²): Open-plan layout with direct access to the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces.
• Terrace: A covered 13.52m² terrace, ideal for year-round enjoyment.
• Shower Room: Features a double sink and toilet for added convenience.
• Separate WC: Ensures extra privacy and comfort.
• Basement Storage: 5.30m² storage space in the basement, providing ample room for practical needs.

Pricing Information:
• Price with VAT 3% (for personal use): 795.648€
• Price with VAT 17% (for investors): 845.648€

Indoor parking space available for €39,500.

Please contact us at info@built.lu to receive more information or schedule an appointment.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment

Appartement 4 – Le Clos du Maraîcher

À vendre : Appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse

Découvrez cet élégant appartement de 113,8 m², situé au premier étage, offrant un confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une spacieuse terrasse.

Caractéristiques principales :
• Chambre principale (15,6 m²) : Inclut une salle de douche privative pour plus d’intimité.
• Deux chambres supplémentaires : 12,9 m² et 12 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
• Salon et cuisine (34 m²) : Conception ouverte avec un accès fluide à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure.
• Terrasse : Terrasse privée de 10,4 m², idéale pour se détendre ou recevoir.
• Seconde salle de douche et WC séparé
• Cave : Espace de rangement de 5,33 m² situé au sous-sol pour plus de praticité.

Informations sur les prix :
• Prix avec TVA 3 % (pour usage personnel) : 889.680€
• Prix avec TVA 17 % (pour investisseurs) : 939.680€
Place de parking intérieure disponible pour 39 500€.

Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 €

Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment 4 – Le Clos du Maraîcher

For Sale: Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace

Discover this elegant 113.8m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace.

Key Features:
•	Master Bedroom (15.6m²): Includes an en suite shower room for added privacy.
•	Two Additional Bedrooms: 12.9m² and 12m², ideal for family, guests, or a home office.
•	Living Area and Kitchen (34m²): Open-plan design with seamless access to the terrace, perfect for indoor-outdoor living.
•	Terrace: A private 10.4m² terrace, ideal for relaxing or entertaining.
•	Second Shower Room and Separate WC: Ensuring convenience for residents and guests.
•	Basement Storage: A 5.33m² storage space in the basement for added practicality.

Pricing Information:

•	Price with VAT 3% (for personal use): 889.680€
•	Price with VAT 17% (for investors): 939.680€
Indoor parking space available for €39,500.

Don't miss our special launch offer of 15,000€!

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Appartement 3 – Le Clos du Maraîcher

À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin

Découvrez cet appartement spacieux de 111 m², offrant confort moderne et vie en plein air, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse et un jardin privé orienté plein sud.

Caractéristiques principales :
• Chambre principale (14,5 m²) : Accès à une salle de douche privative.
• Deux chambres supplémentaires : 16,4 m² et 10 m².
• Salon et cuisine (37,7 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse.
• Terrasse et jardin : Terrasse de près de 25 m² et jardin privé de 77,41 m²
• Deuxième salle de douche.
• Buanderie située dans l’appartement pour plus de commodité.
• Cave de 4,7 m².

Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 899.153€
Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 949.153€

Place de parking intérieure disponible à 39 500 €.

Ne manquez pas notre offre spéciale de lancement de 15 000 € !

Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment 3 – Le Clos du Maraîchers

For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a Terrace and Garden

Discover this spacious 111m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor with a terrace and south-facing private garden

Key Features:
•	Master Bedroom (14.5m²): With access to an en suite shower room 
•	Two Additional Bedrooms  - 16.4m² and 10m² 
•	Living Area and kitchen (37.7m²): Open-plan, with direct access to the terrace.
•	Terrace & Garden: A terrace of nearly 25m² and a private south-facing garden of 77.41m²
•	Second Shower Room 
•	A laundry room conveniently located within the apartment
•	A Basement of 4,7m²

Price VAT 3% - for personal use: 899.153€
Price VAT 17% - for investors: 949.153€

Indoor parking space available at 39.500€

Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings!

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Private garden

Appartement 7 – Le Clos du Maraîcher

À vendre : Appartement de trois chambres au dernier étage avec hauts plafonds et terrasse

Découvrez ce superbe appartement de 134,45 m², situé au dernier étage, offrant un confort moderne, un agencement fonctionnel et une terrasse avec vue panoramique sur les champs de Hellange. Surface habitable : 119,60 m², surface totale utilisable : 134,45 m².

Caractéristiques principales :
• Trois chambres spacieuses : Lumineuses et bien proportionnées pour un confort optimal.
• Cuisine et salon : Design ouvert avec accès direct à la terrasse, idéal pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse.
• Terrasse : Terrasse de 11,3 m² avec vue sur la nature.
• Salle de bain et douche : Profitez de la vue sur le ciel en prenant un bain.
• WC séparé : Avec espace pour une buanderie.
• Cave : 5,30 m² pour un rangement supplémentaire.

Informations sur les prix :
• Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 962.920€
• Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.012.920€

Place de parking intérieure disponible pour 39 500€

Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment 7 – Le Clos du Maraîcher

For Sale: Three-Bedroom Top-Floor Apartment with High Ceilings and Terrace

Discover this beautifully designed 134.45m² top-floor apartment, offering modern comfort, a functional layout, and a terrace with scenic views of the Hellange fields. Living area: 119.60m², total usable surface: 134.45m².

Key Features:
• Three Spacious Bedrooms: Bright and well-proportioned for comfort.
• Kitchen and Living Area: Open-plan design with direct terrace access, seamlessly blending indoor and outdoor living.
• Terrace: 11.3m² terrace with tranquil views of nature.
• Bath & Shower Room: Enjoy a sky view while bathing.
• Separate WC: With space for a laundry area for added convenience.
• Basement Storage: 5.30m² for added convenience.

Pricing Information:
• Price with VAT 3% (for personal use): 962.920€
• Price with VAT 17% (for investors): 1.012.920€

Indoor parking space available for €39,500 

Please contact us at info@built.lu to receive more information or schedule an appointment.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Appartement 2 – Le Clos du Maraîcher

Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction!

À vendre : Appartement de trois chambres en rez-de-chaussée avec grande terrasse et jardin

Découvrez cet appartement spacieux de 117 m², offrant confort moderne et vie en plein air. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un grand jardin privé orienté vers l’arrière du bâtiment.

Caractéristiques principales :
• Chambre principale (17,6 m²) : Accès à une salle de douche privative et à la terrasse arrière.
• Deux chambres supplémentaires : 13,6 m² et 14,5 m².
• Salon et cuisine (44 m²) : Espace ouvert avec accès direct à la terrasse.
• Terrasse et jardin : Grande terrasse de presque 46 m² et jardin privé de 240 m², avec possibilité d’installer un abri de jardin.
• Deuxième salle de douche et WC séparé pour plus de confort.
• Cave de 4,7 m².

Prix TVA 3 % – pour usage personnel : 974.368€
Prix TVA 17 % – pour investisseurs : 1.024.368€

Place de parking intérieure disponible pour 39 500 € 

Contactez-nous pour obtenir la documentation complète de vente pour ce projet et profitez des aides gouvernementales prolongées jusqu’à mi-2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment 2 – Le Clos du Maraîchers

Take advantage of our exclusive launch offer: 15,000€ savings!

For Sale: Three-Bedroom Ground Floor Apartment with a large Terrace and Garden

Discover this spacious 117m² apartment featuring modern comfort and outdoor living, located on the ground floor, with a large private garden, facing towards the back of the building.

Key Features:
•	Master Bedroom (17.6m²): With access to an en suite shower room and direct access to the back terrace.
•	Two Additional Bedrooms - 13.6m² and 14.5m²
•	Living Area and kitchen (44m²): Open-plan, with direct access to the terrace.
•	Terrace & Garden: A large terrace of nearly 46m² and a private garden of 240m², offering space for outdoor living and the option to install a garden shed.
•	Second Shower Room and a Separate WC for added comfort.
•	A Basement of 4,7m²

Price VAT 3% - for personal use: 974.368€
Price VAT 17% - for investors: 1.024.368€

Indoor Parking space available for 39.500 € 

Contact us to obtain the full sales documentation for this project and take advantage of government subsidies extended until mid-2025.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Appartement 5 – Le Clos du Maraîcher

À vendre : Grand appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse

Découvrez ce magnifique appartement de 141 m², situé au premier étage, offrant confort moderne et un agencement bien pensé, complété par une terrasse spacieuse.

Caractéristiques principales :
• Chambre principale (18,6 m²) : Avec une grande salle de bain/douche attenante de 9 m² pour plus d’intimité.
• Deux chambres supplémentaires : 16,3 m² et 14,3 m², idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile.
• Salon et cuisine (52,3 m²) : avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une vie intérieure-extérieure.
• Terrasse : Terrasse couverte de 17,36 m², utilisable toute l’année.
• Seconde salle de douche et WC séparé.
• Buanderie/espaces de rangement : Située dans l'appartement pour plus de commodité.
• Cave : Espace de stockage de 5,49 m² au sous-sol.

Informations sur les prix :
• Prix avec TVA 3 % (usage personnel) : 1.098.024€
• Prix avec TVA 17 % (investisseurs) : 1.148.024€

Place de parking intérieure disponible pour 39 500 €.

Profitez de notre offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction !

Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir plus d’informations ou planifier un rendez-vous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:22526-85487339


Apartment 5 – Le Clos du Maraîcher

For Sale: Large Three-Bedroom First-Floor Apartment with Terrace

Discover this beautiful 141m² first-floor apartment, offering modern comfort and a well-designed layout, complete with a spacious terrace.

Key Features:
•	Master Bedroom (18.6m²): Plus a large en suite shower/bath room of 9m² for added privacy.
•	Two Additional Bedrooms: 16.3m² and 14.3m², ideal for family, guests, or a home office.
•	Living Area and Kitchen (52.3m²): Open-plan design with direct access to a terrace, perfect for indoor-outdoor living.
•	Terrace: A covered 17.36m² terrace which can be used all year round.
•	Second Shower Room and Separate WC
•	A laundry/sorage space within the apartment for adde convenience
•	Basement Storage: A 5.49m² storage space in the basement for added practicality.

Pricing Information:
•	Price with VAT 3% (for personal use): 1.098.024€
•	Price with VAT 17% (for investors): 1.148.024€

Indoor parking space available for €39,500.

Don't miss our special launch offer of 15,000€!

Please contact us at info@built.lu to receive more information or schedule an appointment.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:22526-85487339


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Le Clos du Maraîcher - A Unique Blend of History and Modernity in Hellange:

Discover an exceptional real estate project: the transformation of a main house and its farm, dating back to the early

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